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英格兰及威尔士地区的房地产法律复杂精密，要求房产交易严格按照法律规定的流程由买家和卖家地律师进行操作。（更多英国房产资讯详情）
1.要约
买家找到他希望购买的房产后，通过房产经纪人(estateagent) 向卖方发出要约。如果卖方接受了要约，接下来卖方和买方分别向各自的律师发出指示，交易流程正式开始。如果表示接受要约，不同的房产经纪人的要求可能不同，但一般而言要预缴纳诚意金或选购权定金。在买方接受要约之前，可能在买方与卖方之间进行了数次要约与反要约的关于房产的价格或其他的协商。一般买方接受要约时的价格要低于卖方给出的起始价。
卖方对要约的接受并不形成有约束力的合同。在交换合同书之前，任何一方均有权决定不再继续交易。在交换合同书之前，如果购房人对其他问题不满意，也可以撤销交易, 但是一般而言，缴纳的订房定金将不予退还，除非卖方是过错方。
在买方律师接收到的房产交易信息中，一般已包含双方的交换合同日期。买方律师收到该信息后，开始着手进行下一阶段的工作。
2. 起草合同及调查
（1）卖方律师工作：
负责起草合同书以及与物业产权有关的文件。英国的房产分为自由保有类（Freehold）和租地类所有权(Leasehold，大多数高层公寓都是这类)。如果拟购房产是租地持有类房屋，卖方律师还要应起草租赁协议（Lease）。
（2）买方律师工作：
买方律师会负责对房产进行各项调查（地方调查、排污调查、环境调查等），为了确保房屋产权的合法性。买方或其律师还可以请特许测量师对房产进行测量，确保房屋不存在结构缺陷或其它瑕疵。如果拟购房产为在建工程，应要接到收房通知后、完成法律意义上的交易之前尽早进行测量。买方律师应随后向买方做出书面报告，指出房屋产权存在的瑕疵（如有），提出弥补这些瑕疵的建议。如果买方购买房产的目的是出租该房产，就须提前向律师咨询该房产是否被允许租赁以及相关的限制性规定。
买方律师还将向卖方律师寄送调查问卷（pre-contract enquires）。该问卷涉及有关产权的各种技术问题和实务问题，有助于买方全面了解该房产的情况。
买方律师应阅读卖方律师起草的买卖合同或者租赁协议，以判定是否存不利于己方客户的条款，如果有的话，一般应与卖方律师进行多轮协商或谈判。谈妥后应向买方提交合同书供其签署。