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大量中国买家澳洲房产市场，对其产生深远影响，甚至很多澳洲人士认为是中国买家导致澳洲房价不断上并居高不下的局面。现在，又有一数据显示出华人的力量，由于大量华人涌入买房，墨尔本的百万城区排行榜正在发生变化。
根据CoreLogic RPData 近日公布的数据，每，墨尔本知名华人区 Glen Waverley都有超过100万澳元的房屋售出。房产经纪人称，是海外买家特别是中国买家推高了房价，并使墨尔本百万房产城区的名单发生了变化。
墨尔本Doncaster优质楼盘 赫本公寓
华人区房产成交量第三高
《先驱太阳报》援引CoreLogic RPData的数据报道，截至去年11月的一年， Glen Waverley地区共有267套价格超过100万澳元的房屋售出，使之成为墨尔本百万房产成交量第三高的城区。位于及第二名的是Balwyn North和Brighton，这两个城区同期分别售出306套及301套价格超过100万澳元的房屋。
而在同期，墨尔本各城区共售出近1万套价格超过100万澳元的房屋，这一数量与5年前相比增加近3倍。
CoreLogic RPData发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，去年，墨尔本百万城区名单经历了重新洗牌。
5年前，不论是 Mt Waverley 还是Glen Waverley，均未能进入墨尔本百万城区榜单的前十，但在今年的榜单上，这两个Monash的城区可以与墨尔本时髦的城区媲美。Glen Waverley位列墨尔本百万城区第三名，而Mt Waverley位列第十名，有175套价格超过100万澳元的房屋成交。
拉罗卡指出，“去年，墨尔本百万城区的榜单排名发生了改变，这让楼市显示出一些有趣的变化。明显的变化是Mt Waverley 和Glen Waverley，这两个城区共有442套价格超过100万澳元的房屋售出，其中有41套房屋售价超过200万澳元。”
逾九成房屋被海外人购买
拉罗卡称，买家需求是房屋价格急剧上的幕后推手。“对于购房者来说，上述两个城区的优质及便利的交通有着巨大的吸引力，使得这两个城区的房幅远超北部及南部城区。”
房地产经纪公司Jellis Craig Mt Waverley 主管保利尼亚迪斯（ Paul Polychroniadis）表示， 海外买家，特别是中国买家，是推高Waverley地区房屋售价的主要原因。与前几年相比，去年移民到这一地区的中国购房者数量明显增加。
保利尼亚迪斯估计，其经纪公司所经手的95%的房屋都出售给了中国买家或其他海外买家。此外，墨尔本内城区的房产者已经认识到 Glen Waverley 及Mt Waverley的房产价值，并开始购买这两个地区的房屋。
虽然这对房屋卖家是个好消息，但资金充沛的购房者将置业者挤出市场。
保利尼亚迪斯近日将位于Mt Waverley Cratloe路43号的一套4居室独立房屋出售给了一位中国买家，房屋售价为214万澳元。
保利尼亚迪斯称，几周前，这位中国买家一直竞拍另外一处房屋，但没有成功，终在Cratloe路43号的房屋进行拍卖前，将其买下。