免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
悉尼作为澳洲房产市场中的领头羊，它的火爆形势越来越引起人们的关注，在如今的悉尼房产市场中，住宅面积规模在逐步缩小，但房价并没有随之降低，而是持续增长。数据显示，在过去的5年中，悉尼平均住宅规模不断减少，原因是澳洲房产开发商需要以此来应对不断飞的地价和飙升的人口增幅。
悉尼海岸型滨水公寓
数据显示，悉尼标准住房的面积从2010年的321平方米降如今的285平方米，降幅达27平方米，也就是一辆小型城市巴士的大小。预测数据显示，住房面积还将逐步下降。人口增幅数据显示，在2050年前，悉尼需要建造2万至3.5万套新房。如果发展商继续偏好开发高层公寓而非独立屋，那么小区物业将成为房地产建筑活动的主流。
悉尼市议会也更容易批准建筑商兴建小型住宅，这种情况在Campbelltown尤其明显。市议会所允许的小开发面积从1992年的700平方米下降至如今的200平方米。住房产业协会分析师布鲁克菲尔德（Kristin Brookfield）表示，导致悉尼住房平均占地面积减少的原因在于，更少家庭能买得起大房子。悉尼住房中位价在过去3年中也大增17万澳元。布鲁克菲尔德表示：“许多家庭放弃了一亩四分地的梦想，因为他们难以负担距离通勤时间少于1的独立屋。他们的选择就是购买公寓或连排屋。由于交通基建设施附近的空间有限，发展商所建造的新房面积只能逐年减少。”
联邦证券（CommSec）经济学家塞巴斯坦（Savanth Sebastian）表示，对住房所有权态度的转变反映在房贷申请上，针对独立屋的房贷申请量在去年跌至历史低位，但针对公寓的房贷申请量却一路飙升。