2月英国房地产市场冷热不均 伦敦成房价下跌城市

根据英国特许测量师协会（RICS）的数据，伦敦房价已连续6个月出现下跌，其他地区却由于投入房地产市场房源的数量减少导致房价推高。但RICS协会同时指出，伦敦房价下跌只是暂时现象。据测量师预测：伦敦的房价的五年中将上30%。（更多英国房地产资讯详情）

据RICS协会每月统计的数据表明，报告新供房源价格下降的测量师人数比2月多8%。新数据表明，在过去的七个月中，房价已连续六个月下跌。苏格兰和北爱尔兰的房价依然领跑其他地区，西南与东南部地区的房价均有上。全英房屋贷款协会称，3个月，英国的房价将由净差额3%上升至的10%。

尽管有证据表明，五月份大选导致英国政局的不确定性增加，因此阻碍了一些潜在的卖家进行房地产交易。测量师预测，的12个月，英国房价仍会增长，增幅将从1月的1.8%上升至2.4%。值得注意的是，伦敦、英格兰的北部和中东部地区的房价不升反降，这一现象表明政局的不确定性对特定地区会产生更大的影响。

据英格兰银行提供的数据显示，从1月份起，抵押贷款的审批量已连续2个月增长，并创下4个月来的新高。全英房屋贷款协会（英国的房屋贷款协会）称，2月房价下降0,1%，而其竞争对手，英国房地产按揭贷款机构哈利法克斯银行的调查结果是下降了0.3%。

RICS协会说：“7个月来，新加入的购房者数量持续减少。如今，大多数地区的购房需求保持稳定，但供房量却在下降。”然而人们对租赁资产的需求持续增加，出租资产在10个月的稳定下降后保持不变。这一点反映在测量师的上：一年会2.6%。

RICS协会的经济学家西蒙·罗宾逊说：“令人感到鼓舞的是，买方咨询时的消表现已消失殆尽，程度上是因为借贷成本长期保持低位使得信心 大增，此外还有卖家的担忧持续减少。”他还说：“有一种强势的观点认为，从中长期来看，使是伦敦的房产所有权也会昂贵到让人无法负担。”