专家为您解析2015伦敦房产市场报告

各项数据分析表明，随着英国强大的经济体制的发展，使得近期失业率骤降，大程度上刺激了伦敦以及其他地区的房产走势。数据也显示，在政府有利政策的影响下，大部分人群在去年实现了次购房。伦敦的平均房价在去年上升了18%，现在的平均价格停留在£508,000左右。另外，在过去的2个月里，市场对房价的增长的期待更高。同时，伦敦去年平均房租的增长稳固在1.5%左右，这是世界平均标准的2倍。（更多英国房产资讯详情）

各大银行整体利率贷款利率的下降，给购房者和者带来了更多的市场信心，使得新房的需求和新房开发率有了明显的上升。

经济发展：总增加值

·伦敦经济共计上了3.5%，英国其他地区上了2.9%

失业率

·在2014年第三季度，伦敦失业率急剧下滑了6.3%，在2007年时处于点

·英国整体失业率近年来也在下降，2013年下降了7.7%，直到2014年第三季度下降了6.0%

地区分类：平均房价走势

·2014年伦敦平均房价上升了17.2%

· 英格兰平均房价上升了10.8%

· 平均伦敦房价在9月份停在£504,000，但是比第二高的地区多出了£164,000

伦敦与英格兰其他地区房价走势

· 直到2014年9月，伦敦平均上1.5%，英格兰其他地区上0.8%

· 本报表数据比其他资料来源相对比较保守

伦敦新房需求量

· 直到2014年6月，大约有£5.4bn的新房建设需求，虽然比上一季度有所减少。但是比历史需求量都要大

· £5.4bn包括£4.0bn私人居住用房和£1.3bn的公共用房

通过各大官方数据，我们不难看出，英国房价增长已基本健康和稳定，伦敦、东南、北部等各个地区都已呈现常态增长趋势。政府Help to Buy购房扶助计划等政策减少了购房者的压力，房价继续稳定、逐步地摆脱前几年金融危机的衰退阴影，伦敦地区房价调整后呈现更合理、可持续的增长态势，而英国其他地区则越来越吸引了更多的目光。