英国房贷放贷者协会说,这主要是因为房价持续猛增,人们怕更买不起而被迫挤身房市。“房贷热”仍然在持续燃烧。那么,在英国买房,达到什么条件才能贷款?如果能,应该怎么办理?(更多英国房产资讯详情)
一、办理住房按揭贷款需要的申请文件
1、有效护照;
2、近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);
3、近三个月工资单和的完税证明表格(P60)
4、如果贷款人为个体经营者,则需要近三年的财务报告和近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302),这适用于自己报税的申请者;
5、存款证明(证明申请人拥有足够资金支付房产)。
二、如何办理住房抵押贷款?
1、初步评估
买家向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明。银行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。保证良好的资产信用对贷款来说至关重要。事实上,所有无担保的债务都会被纳入银行对贷款人的评估范围,任何信用卡欠款或者贷款都会减少贷款额度。 所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。
2、 买家看房、验房 如银行给出的初步评估结果符合买家实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行终贷款的数额。
3、 贷款审批、放款 获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家终的贷款额度。 所需时间:约为1至2周。
三、贷款利率、贷款比例等
英国的房屋贷款一般分为自住房产按揭贷款和房产贷款两种。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
不同的银行有不同的按揭产品和利率标准。要办理按揭,申请人需要有一笔存款,良好的信用记录还要有稳定的收入。几乎所有的银行都是根据贷款——价值连带系统进行贷款估算,也就是说,如果贷款人的存款越少,要还的就越多。此外,大多数银行还会收取贷款手续费,该费用在接受贷款协议书时缴纳。具体金额根据贷款金额而定。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
英国房贷放贷者协会说,这主要是因为房价持续猛增,人们怕更买不起而被迫挤身房市。“房贷热”仍然在持续燃烧。那么,在英国买房,达到什么条件才能贷款?如果能,应该怎么办理?(更多英国房产资讯详情)
一、办理住房按揭贷款需要的申请文件
1、有效护照;
2、近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);
3、近三个月工资单和的完税证明表格(P60)
4、如果贷款人为个体经营者,则需要近三年的财务报告和近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302),这适用于自己报税的申请者;
5、存款证明(证明申请人拥有足够资金支付房产)。
二、如何办理住房抵押贷款?
1、初步评估
买家向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明。银行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。保证良好的资产信用对贷款来说至关重要。事实上,所有无担保的债务都会被纳入银行对贷款人的评估范围,任何信用卡欠款或者贷款都会减少贷款额度。 所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。
2、 买家看房、验房 如银行给出的初步评估结果符合买家实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行终贷款的数额。
3、 贷款审批、放款 获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家终的贷款额度。 所需时间:约为1至2周。
三、贷款利率、贷款比例等
英国的房屋贷款一般分为自住房产按揭贷款和房产贷款两种。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
不同的银行有不同的按揭产品和利率标准。要办理按揭,申请人需要有一笔存款,良好的信用记录还要有稳定的收入。几乎所有的银行都是根据贷款——价值连带系统进行贷款估算,也就是说,如果贷款人的存款越少,要还的就越多。此外,大多数银行还会收取贷款手续费,该费用在接受贷款协议书时缴纳。具体金额根据贷款金额而定。