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2014年上半年，中国私人对海外房产的已接近50亿美元，远超2011、2012年全年规模。在澳洲等地收紧外国人置业的前提下，美国正逢其时。
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澳洲等地收紧外国人置业美国正逢其时
进入2015年，人民币对其他货币保持状态，不少中国人热衷海外置业。澳联邦政府却在2月25日公布计划：对海外买家严格征收申请费，用来监测非法购买澳房产及防止海外买家扰乱市场价格。这是继新加坡、加拿大等之后，又一收紧外国人购买房地产的国家。
置业美国正逢其时。据了解，金地、万达、泛海、绿地等国内品牌房企已抢滩美国房产市场，迎合置业潮。目前，中国人已成为美国房地产市场中的第二大海外买家，占比11%。为什么中国人热衷到美国置业？一方面是因市场潮流的大势所趋，另一方面美国房产的性价比也比较高。
在美国，“房子”是指我们国内所说的“别墅”。而我们国内所说的“房子”，在美国不过是“公寓”而已。除了像纽约、洛杉矶这种超大规模的国际大都市外，大部分美国人喜欢住在“别墅”里。尤其是富人群体，绝大多数都喜欢住在郊外的“豪宅”中。因此，美国的别墅市场比普通公寓市场要大得多，更容易出租也更方便出售。
美国楼市价值凸显 亚特兰大等地尤为突出
除了性价比突出，美国房产的价值也十分可观。美国经济已逐渐复苏，大幅拉动楼市增长。2014年，美国楼市平均增幅达7.6%，纽约、洛杉矶、西雅图等相对平稳，也达到3.7%、6.7%、5.6%。亚特兰大、休斯敦等城市的表现更为突出，分别为16%和18.4%。且以上城市都已实现连续三年的高增长。
除了经济增长的惯性，这些城市的工商业基础发达，刚性需求旺盛。以亚特兰大为例，可口可乐、CNN有线电视、洛克马丁飞机制造厂、佐治亚州电力公司等特大企业云集，亚特兰大机场则是世界转乘量和吞吐量的航空港，房价近几年一路走高。另外，亚特兰大的森林覆盖率64.2%，优质的公立教育、繁荣的体育赛事，也吸引了越来越多的海外者。
过去二十年，美国楼市伴随国民经济发展，基本保持平稳向上态势。虽然也表现出周期性，一般在18-20年左右进入一个循环，但波动幅度较小，大起大落绝少。专家分析，从长远看，在美国房地产，具有风险低、稳定、高等优势。