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PeterZalewski运营着一家名为Crane Spotters的建筑工程发展信息公司，他介绍到许多建设着或者将要建设的公寓并不是住宅公寓，而是有着公寓外形的财务工具。
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“在纽约，人们交易股票。在芝加哥，人们交易商品。在迈阿密，人们交易公寓，”他说。
“这就是我们做的，”他说道，“我们在这里进行交易。交易者是那些并不想要携家带口来美国定居的人。他们想要从一套公寓中赚取利益。他们除了需要给迈阿密的房产中介打一通电话之外，基本不需要做其他事情。”
他们的大体思路是：者在建筑建设前便购买公寓，并断定公寓在建设完成时，价格会有上。
许多购房者来自海外，比如来自拉丁美洲的者。他们认为迈阿密的房地产是一个稳定、可行的项目并且可以安全保有他们的资金。
佛罗里达国际房地产专业教授Bill Hardin告诉人们房地产已然成为迈阿密大“出口商品”。