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这几年中国吹起海外房地产风潮，其中，英国学生公寓的询问热度更是超前，除了报酬率8%-10%，究竟英国房地产魅力何在？下面给大家总结一下英国房产的优势。（更多英国房产置业资讯）
英国房地产四大优势
1.资本利得免税：英国对于海外家的资本获利是免税的。
2.持有成本低：台湾持有房地产要付房屋税和地价税，但英国只需付「市政税」(Council Tax)，且徵收对象是实际居住者，因此若将房子出租给人住，房东无须缴税。
3. 个人所得税有免税门槛：根据英国公布，年收入一万英镑以下(相当于10万人民币)免课所得税，因此在英国的一年未达51万台币，房东无须缴所得税。
4. 英镑走势：英镑从去年的低点反弹，至今已10%以上，代表当初英国房地产，现在以原价卖出都可获利10%。若长期看好英镑的者，可去英国当房东。
学生公寓短缺 报酬率高
不过，英国房地产，想去英国赚、赚价差、赚货币，建议还是以学生公寓为，因为报酬率相对比一般住宅高，原因有二：，在英国学生公寓是独立一个分类项目，学生有住宿需求会优先寻找学生公寓，造成容易满租现象。其次，英国是全球留学生人数第二多的国家，主要成长力道来自中国与印度两大人口国的留学生，学生公寓的短缺率几乎维持在25-40%，造就了高报酬率的情势。
不过，学生公寓是有撇步的，并不是依排名来看，而是买在城，整个城镇都著依著，学生租屋就会很密集。每一间套房面积约5.3至7.5坪，售价5万9950英镑起 ，每年可6,408英镑。金额不大、却相对高，3年保证10%的净率，保证期间过后，依然能保有8~9%左右的率。且英国近来每年都上调3%左右，报酬率也逐年跟著成长。
形式便利 房东保证
然而，中国距离英国这么遥远，跨海英国房地产不会很麻烦吗？指出，其实英国是用物业管理公司的方式，也就是房子的装潢、修缮和出租等，全程由管理公司负责，者只需向管理公司可。有些开发商甚至保证五年报酬率9%，不论房子租出去与否，者都收得到，每年分三期支付给房东。
此外，开发的过程也有保障。由于英国房地产买卖都是由律师处理，订金与工程款会先汇入律师帐户，由律师依工程进度拨款给开发商，等于为者把关。另一方面，律师也会要求方提出财力证明，确定资金来源没问题。而从签约完成到房子盖好之间，开发商还会计算3.5%的年利息给者，于交屋时支付的款项中扣抵。