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墨尔本房产市场一直在澳大利亚房产市场中的地位举足轻重，它是全球宜居城市之一，它是澳洲第二大城市，吸引了大批移民者前往，此外，澳洲一月份房产市场报告中有所显示，墨尔本房价增长幅度为2.7%，让墨尔本房产的人不欣慰。
但是，据Fairfax媒体报导，地产集团（DomainGroup）的经济学家威尔逊（Dr Andrew Wilson）博士表示，今年墨尔本房地产的前景，整体而言，将是一个分配不均的局面。
他说，有可能的结果是墨尔本房价小幅增长。这样买卖双方更容易根据他们的需要灵活选择，而不是基于市场力量的驱使。
然而，他也把目光紧紧锁定墨尔本东区。“东区远郊会发出真正耀眼的光芒，这部分市场一直相当强劲，”威尔逊博士说。
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North Balwyn，Glen Waverley和Mount Waverley，以及东区近郊的“伴娘”——Ashburton，Carnegie，Vermont，Blackburne和Nunawading，都会表现很好。注重生活品质的人们会被这里吸引。
西区近郊也将随着城市高档化的进程而水船高。“我这些地区将保持相对强势，”威尔逊博士说，“不过，影响市场其余部分的因素也会影响到这里。”
威尔逊博士不看好，这部分公寓市场仍然处于供过于求的状态。墨尔本西区远郊和西北部的表现也乏善可陈。
维省地产研究所（REIV）的执行总裁雷蒙多（Enzo Raimondo）表示，2014年房地产的需求比前两年有所增加，但销售交易量放缓，特别是从去年下半年。
REIV估计，去年维省的住宅销售总量是108,000套，比2013年下降1.3%。在墨尔本大约有81,000个销售，比2013年低2%。
雷蒙多今年季度的销售将以温和的步伐增长。“住房市场的表现将依赖于更广泛的宏观经济因素，特别是失业率和消费者信心。”