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英国型房产的分成两个部分。个部分是。现在市面上学生公寓的净租售比大约为8%左右。净租售比指房租在剔除掉各类物业费和管理费用后再除以房价。也就是说人并不需要亲自管理房产，担心出租的问题，公寓是有专门的运营商出租和管理。大多数公寓在次销售时都会有几年的保证额度。
第二部分是房价。由于是型房产，愿意接手的买家也同样是型买家。在所要求的租售比不变的情况下，房价的跌取决于房租的跌。过去几年，学生公寓的房租都超过了通货膨胀。总结来说，学生公寓属于一种非常稳健的，以为主的房产。
首先 学生公寓入住率高
学生公寓的的特点和优势是其8%的强劲净租售比以及99%的入住率（非伦敦地区）。在英国，非伦敦地区，普通住宅的净租售比在5%至7%左右。伦敦地区，住宅的净租售比只有3%至5%左右。学生公寓的之所以可以高出普通住宅很多，是因为强劲的对学生公寓的需求。大量的研究报告都了这样的需求。
房源一 利物浦X1 The Quarter公寓
利物浦X1 The Quarter公寓内景图 更多英国房源
房屋价格：6.495万英镑（约人民币645836.82元）
物业类型：公寓
使用面积：25平方米
联系电话：400-890-0000 转 806111
周边配套：利物浦市 （步行12）；利物浦和利物浦约翰摩尔斯（步行18）；利物浦火车站和地铁 （步行16）
项目特色：X1 The Quarter 位于利物浦租赁密集区，一共有五期发展工程，是利物浦河畔社区的地段。地理位置优越，距离阿尔伯特的码头1公里，步行可到达利物浦主要娱乐设施场地包括餐厅，酒吧，博物馆，商店和各种公共交通。拥有完整的规划许可和新颖的建筑风格，X1 The Quarter公寓是一个理想的机会。者不仅可以在利物浦租赁密集地拥有一栋有形房产，而且得到了巨大资本机会。
这里主要介绍三个项目： 三个楼盘是同一个项目 叫 the quarter
一期The Gallery，现房，5年 6%的
二期The Courtyart，今年9月交房，5年 6%的
三期The Studio ，15年9月份交房，5年7% >>联系经纪人