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澳洲央行2月3日宣布降息25个基点至2.25%，再次刷新历史利率记录，并暗示进一步降息的可能。尽管并非澳洲央行本意，降息对于澳大利亚房产而言，无疑是一剂强心针，热点城市、供需基本平衡或供给不足的城市，货币政策的这种改变几乎意味着房价拐点的再次到来，政策已经足以改变这些城市的房价。
此前，澳洲的利率自2013年8月以来一直维持在2.5%的历史点，如今已降至历史 2.25%。此次调息于2月4日开始生效。降息消息公布后，澳元大幅跳水，澳元兑美元(0.7677,-0.0125, -1.60%)下跌1.39%，兑人民币跌至1：4.79! 澳元兑美元汇率大幅走低逾140个基点，刷新2009年5月以来新低；澳洲ASX200股指上1%，刷新2008年6月以来新高。是：专家普遍认为年底前利率会继续下降直至2.0%！
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降息原因：提振经济增长，支持需求
在3日发布的声明中，澳洲联储认为进一步降息是合适的。
外部环境对澳联储本次降息决定有着不可忽视的影响。澳联储在本次会议纪要中提到，“美国经济持续走强，但是欧元区和日本的经济都比要弱。当前预测全球经济2015年将继续温和增长。”
澳洲央行行长史蒂文斯表示，国内需求增长整体相当疲弱，降息的目的是为了提振经济增长，降息将支持需求。
联储执委会认为进一步降息也是合适的政策举措。能源价格走低将暂时性打压CPI，1-2年通胀将符合目标区间。
澳洲联储声明中还提到，澳元仍高于多数基于基本面的估值。考虑到大宗商品价格下挫，澳元是在基本面估值之上的。
降息 澳洲房产者的福音
降息对澳洲房产者和持有贷款的人是好消息。因为房屋贷款、买车贷款所付利息都将减少。当澳洲央行宣布降息，所有的银行都必须按照规定帮助他们的客户减少应付利息（前提您选择是浮动利息，一般澳洲买房时使用对冲账户的都是浮动利息）。
举个例子：你有一套房子，贷款45万澳币，25年还清，当时的年利息率是5%，那么每个月她需要还款$2,631。
但当年利息率降到了4％，每个月她只需要还款$2,375。相当于她每个月将少还$256，25年内她将少还款$76,617。
降息中应该如何澳洲房地产
澳洲央行降息对于者来说可以说是莫大的惊喜，此举将很大程度的推动澳洲房地产的增长。精明的者也早已经伺机而动，降息消息一出，他们将出手更多房产（悉尼晨锋报分析）。同时，澳币不断下滑将继续刺激海外者来澳，房地产将会成为者们的。
，相对于国内城市大量的泡沫，澳大利亚房产市场发展更为成熟、稳定。
第二、澳洲的房产持有是，而国内仅有70年使用权。
第三、低利率、低汇率为海外者带来许多优惠。
第四、在房屋贷款中，澳洲有中国所没有的对冲账户，对冲账户对的现金流有着重要作用。
降息将对澳洲经济起到的刺激作用。很明显，这也是澳洲储备银行降息的重要目的之一：刺激经济，降低失业率。
总而言之，此次澳洲央行降息以及引发的澳币贬值，对于在澳洲买房自住和澳洲房产的人来说，都是非常好的机会，大家可以借此机会，积出手，增加自己的财富。