中国险资跨界海外房产 彰显实力

根据业内人士，险资及超高净值人士对外热情将不断提升，中国的海外房地产力度将持续增长。

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房企布局海外市场

就在上周，万达集团收购澳大利亚悉尼1Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼，计划约10亿美元，建设一个综合性项目。这是万达集团继黄金海岸珠宝三塔项目后在澳大利亚的又一重大。此前，绿地集团也曾拿下海外性项目，而这仅仅是中国对海外房地产热潮的缩影。

如今者正将目光投向有长线的产品上。促使中国者在海外房地产的主要原因有中国国内政策推动海外、国内市场需求放缓、海外市场更客观的等。

根据统计，目前中国对外主要集中在澳大利亚、英国和美国的门户城市，其中中国在澳大利亚的总额增长为强劲，2014年同比增长超过60%。

2013年中国流入上述三个市场的资本比2012年增长了5倍。而在2014年，中国者在这三个市场的交易额将达到或超过2013年水平，仍将是的热门地。

目前大型开发商已开始在海外市场积开发物业项目，寻求多元化发展。根据莱坊统计，总资产规模超过110亿美元的19家房企中，已有8家房企在海外进行了，另有8家房企对海外“有兴趣”。

“公司已经总共进驻九个国家十三个城市。”绿地一位海外部人士表示。目前，绿地在伦敦、悉尼投、洛杉矶、多伦多等、纽约等多个城市均有项目。

除了传统热门城市外，部分城市还具有。如果综合考虑写字楼以及与10年期国债息差因素的话，法兰克福、东京、休斯顿等城市也具有吸引力。