在2015年伊始,澳洲房产专家们预测悉尼、墨尔本、布里斯班三大城市住宅型房产增长势头强劲 ,而一些非省会大城市的地区性城市表现会相对突出。新房建设注定非常蓬勃,商业房产的将会增加。
墨尔本奢华公寓-澳洲之巅108
州府城市房市前景
墨尔本在过去的两年里已经出现了很好的增长。如今,势头已经从市转到了外围地带。莱德2015年墨尔本大都市保持好的上将出现在威特利西(Whittlesea)、凯塞(Casey)、弗兰克顿(Frankston)、茅宁顿半岛(Mornington Peninsula) 几个地方行政区。在墨尔本以外的地区,巴拉瑞特(Ballarat)、本迪戈(Bendigo)将会强劲上,许多基础设施的建设有助于这些地方的市场发展,比如,耗资50亿澳元的铁路线将完工。
珀斯的情况是,在经过了几年的坚实的发展之后,2014年出现了回落。在珀斯的较低廉地区,2015年,增长势头犹在。珀斯的南部地区将是显著的地方。
达尔文的房地产市场从来就是很难让人懂的。莱德认为达尔文在来说是表现一贯不错的城市。在省会城市中,它位居房价增长率的榜首。在过去的两年里,房地产销售量一直很稳定。
达尔文有两个令人担心的方面。一个是内城区公寓房的供应过量,另一个是300亿澳元的天然气工程规模缩小所造成的影响。莱德认为达尔文在2015年值得谨慎对待,直到各种情况变的明朗。
北部行政区,除了达尔文以为,凯瑟琳(Katherine)是一个值得关注的地方。它将得益于两个重大的事件,一个是附近的空军基地的扩建,另一个是奥德(Ord)河项目的下一期工程。
霍巴特正在悄悄地赶上来,不过来年的房价上不太可能打破记录。
堪培拉继续落在了其它省会城市的后面。有关精简公共服务部门的消息继续在打击着房地产市场的信心。这明显地反映在了公寓楼市场上,在过去的两年里,公寓房销售一直在下降。
新房建设
澳洲住房协会(HIA)道,2015年新房建设笃定强劲。澳洲统计局的建房金融数据也显示,在进入2015年初,新房建设呈现出积的景象。
拿2013年10月与2014年10月相比,塔省新房建设增加了61.5%。北部行政区、首都行政区也出现了两位数的增长,分别为35.1% 和12.3%。维省、西澳、昆省、纽省也在增加,幅度分别为9.5%、8.5%、4.2% 、 1.2%。
住房协会的经济师霍普金斯(Diwa Hopkins)认为,与12个月前比较,出现了很大的发展,特别是在自住新房建设的贷款方面。她称,澳洲房的贷款也在增加。
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在2015年伊始,澳洲房产专家们预测悉尼、墨尔本、布里斯班三大城市住宅型房产增长势头强劲 ,而一些非省会大城市的地区性城市表现会相对突出。新房建设注定非常蓬勃,商业房产的将会增加。
墨尔本奢华公寓-澳洲之巅108
州府城市房市前景
墨尔本在过去的两年里已经出现了很好的增长。如今,势头已经从市转到了外围地带。莱德2015年墨尔本大都市保持好的上将出现在威特利西(Whittlesea)、凯塞(Casey)、弗兰克顿(Frankston)、茅宁顿半岛(Mornington Peninsula) 几个地方行政区。在墨尔本以外的地区,巴拉瑞特(Ballarat)、本迪戈(Bendigo)将会强劲上,许多基础设施的建设有助于这些地方的市场发展,比如,耗资50亿澳元的铁路线将完工。
珀斯的情况是,在经过了几年的坚实的发展之后,2014年出现了回落。在珀斯的较低廉地区,2015年,增长势头犹在。珀斯的南部地区将是显著的地方。
达尔文的房地产市场从来就是很难让人懂的。莱德认为达尔文在来说是表现一贯不错的城市。在省会城市中,它位居房价增长率的榜首。在过去的两年里,房地产销售量一直很稳定。
达尔文有两个令人担心的方面。一个是内城区公寓房的供应过量,另一个是300亿澳元的天然气工程规模缩小所造成的影响。莱德认为达尔文在2015年值得谨慎对待,直到各种情况变的明朗。
北部行政区,除了达尔文以为,凯瑟琳(Katherine)是一个值得关注的地方。它将得益于两个重大的事件,一个是附近的空军基地的扩建,另一个是奥德(Ord)河项目的下一期工程。
霍巴特正在悄悄地赶上来,不过来年的房价上不太可能打破记录。
堪培拉继续落在了其它省会城市的后面。有关精简公共服务部门的消息继续在打击着房地产市场的信心。这明显地反映在了公寓楼市场上,在过去的两年里,公寓房销售一直在下降。
新房建设
澳洲住房协会(HIA)道,2015年新房建设笃定强劲。澳洲统计局的建房金融数据也显示,在进入2015年初,新房建设呈现出积的景象。
拿2013年10月与2014年10月相比,塔省新房建设增加了61.5%。北部行政区、首都行政区也出现了两位数的增长,分别为35.1% 和12.3%。维省、西澳、昆省、纽省也在增加,幅度分别为9.5%、8.5%、4.2% 、 1.2%。
住房协会的经济师霍普金斯(Diwa Hopkins)认为,与12个月前比较,出现了很大的发展,特别是在自住新房建设的贷款方面。她称,澳洲房的贷款也在增加。