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美国房产市场VS美国能源区经济

15日,美国权威部门的区域经济状况调查报告显示,美国经济在2014年末持续扩张,招聘和消费者支出皆有所增长,但能源生产地区的经济则受油价下滑拖累而出现减缓迹象。虽然住宅类房地产业大致持平,但商业房地产业活动在大部分辖区则有所扩张。

据美国官方媒体15日称,美国权威部门的区域经济状况调查报告(“黄皮书”)显示,美国经济在2014年末持续扩张,招聘和消费者支出皆有所增长,但能源生产地区的经济则受油价下滑拖累而出现减缓迹象。

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美国权威部门14日公布的这份黄皮书显示,该国12个辖区内多数经济呈现小幅或温和增长。不过,尽管招聘活动在一些产业温和增长,全面性的薪资或价格上升却尚未出现。

报告指出,薪资面临大幅上升压力的仍于拥有特殊技术专长的劳工,多数辖区价格仅小幅增长。

这份涵盖11月中至12月底各辖区经济状况的报告是在1月5日前完成的数据收集工作、并于美联储1月27日至28日举行的政策会议之前公布。美国权威部门官员正在辩论升息时点和步调,外界广泛升息将在今年的某个时候到来。

但据报道,官员们在本月会议中应该不会采取行动。其部门主席已在2014年12月表明,不太可能在1月或3月会议中决定升息。

美国权威部门自2008年12月以来便将短期利率保持在近零水平,以在金融危机、经济衰退与缓慢复苏之际刺激经济。如今,其部门官员必须权衡迅速改善的劳动市场,包括失业率于12月降至衰退后新低的5.6%,以及疲弱的价格和薪资增长,以决定开始收紧货币政策的时机。

美国通胀率在长达逾两年半时间里皆未达美联储设定的2%目标区间。近期的油价大跌更抑制了通胀数据。然而,官员先前表示,通胀率将逐步回升至2%的目标。

14日发布的报告就油价下跌对能源生产地区的影响表达出些许担忧。整体而言,对能源产品与服务的需求有所减缓。堪萨斯城辖区汇报原油钻探活动下降,但当地天然气井数量增加。

据达拉斯辖区汇报,油田服务需求有所下滑,大多集中在西德克萨斯盆地地区和其他一些地区,且2015年上半年的展望面临非常大的不确定性,也比之前疲弱许多。

据黄皮书数据,2014年末大部分辖区的消费者支出有所增长,零售销售额的年度增长则大致微小。黄皮书还指出,在芝加哥辖区,节假日购物规模超过了,但纽约辖区的百货零售商销售额则表现疲软。

黄皮书称,美国农业状况喜忧参半,商业和消费者信贷需求增长,旅行和观光支出有所上升。虽然住宅类房地产业大致持平,但商业房地产业活动在大部分辖区则有所扩张。

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