达人教你如何让海外房产

许多达人都乐意与年轻者分享他们在希腊的置业经历，并会感慨地说：如果可以重新开始，希腊置业的将大大提高。总结达人经验，避免弯路，难能可贵。因此，想要提升希腊置业的的，从一开始就要促使自己的房产朝获得化的方向发展。

1.将个人使用率降至

在希腊，既可收又可以满足自己的度假需求的寓所对很多人都吸引力，然而，希腊置业购买型不动产和度假型不动产有着本质区别。

型不动产用于化地获取收入和。如果管理得当，每月都有固定收入。这种房产并不是为个人居住使用的。有些买家选择长达10年的全出租计划，等退休后再自用，这个计划就不错。

度假型不动产也可以产生收入，但不固定，不具备连续性，时常中断。有时出租几个月获得的收入可观，而其他时候却一无所获，与此同时还要每年支付房产的各种费用。租客什么时候来？什么时候走都难以预知，有些房产短期的出租管理维护费用也相当高昂。

2. 选择一套的套房

当希腊房产价格大幅下跌的时候，购买的房产并不意味着是的。相反，这种廉价房产时常是赔钱又耗费精力的。

和一样，希腊购房也存在一个使人乐观的中间地带。要做的是在一个不错的社区，房产的价格合理，而且还要挑的户型。

如果社区中有海景，就挑能临海观景的；如果高层的两居套房又有多出的楼顶空间，或者阳台更宽敞，果断买下；如果社区有泳池、网球场和烧烤区等公共设施，价格只比街那些没有额外设施的社区高一点，使多花一些钱，也是值得的。

3. 确保房产得到良好的管理

许多者能够自己管理好房产，甚至自己找租客，并直接与之租客签订协议、处理出租事宜。如果业主自己有时间和耐性打理，这样当然。但如果业主没有时间和精力，也可以雇佣专业的房产经纪人，让他代替做好房屋租赁，并能及时跟进，汇报真实情况。

的管理公司是了解租客需求，并能为租客带来良好体验的。能够年复一年地管理好自己的和出租事务的专业经纪人，因为房产管理经理做得越出色，租客就越满意而愿意长期租房。