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许多初次在美国置业的人，对美国房产是有喜又忧。喜的是，相对于国内房产尤其是一线城市的高昂价格，美国一些城市的房价更为实惠，而且美国房产的面积为实际套内面积，且基本都配有，性价比更高。而忧的是，国内的众多媒体宣导，在国外买房每年要交许多的税收和后期支出，使许多人望而却步。今天小编，特意整理了一下，美国房产购买之后的后续支出情况，扫清大家心中的疑惑。（房天下美国房产网）
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地税(州税)
地税也称为房地产税或物业税，是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。税率各个州有所不同，一般来说每年约为房产估价的1%-3%。其中一般好的学区的地税会更高。
房屋保险
住宅房每年需缴纳失火、淹水、雷击等意外事故险。但每个州可能有所不同，例如飓风常发的路易斯安那州需缴纳飓风险。一般20万美元的房子保险为每年500美金。
小区费(HOA)
房子在统一规划的小区中一般有小区费，用来支付小区公共设施和维护，比如路灯、公共草坪的维护。根据小区服务的不同，大概从每月150美金到每月300美金不等。
房屋维护费
对于独栋别墅，每年要花钱剪草、浇水。隔几年，大的部件还要维修和更换，比如房顶，具体费用按实际情况收取。
出租管理费和招租费
如果是出租房产，出租给租客，一般由物业管理公司管理。管理费一般是8%-10%的房租。招租费一般是个月的。如果是大型公寓，管理费会相对少一些。
出租房产利得税(联邦税)
分级税率制度，10%，35%。扣除掉出租房产的维护费用后，再按分级税率，缴纳出租利得税。例如一个50万美金的房产，毛为每年5万元，扣除物业费、地税、保险没见净为3.5万元。每年出租利得税为4930元。为净的14%左右。
出售房产利得税
持有一年以上的房产再出售，利得税为房产增值部分的15%。
贷款本金和利息
如果房产是贷款购买的，本金和利息要按月支付。一个在美国境内有良好信用记录的贷款人，可以贷款30年(贷款年龄不超过65岁)，目前美国的贷款利率为4.5%左右。
此外小编友情提示，美国房地产的出租于转让涉及到的税务的减免和退税相当的繁复。为了达到的效果，在购房前需要咨询专业机构和律师。