中国人的美国房产梦 美国房产持续走好

中国者对美国房地产的在不断增加。2014年的写字楼和酒店等商业地产额将创出历史新高。随着经济好转，加上较低的利率，美国房地产价格持续坚挺，而中国经济则有变脸的苗头，由此出现了希望分散的动向。大众者能获得居住权，这一制度也很有吸引力，中国者支撑美国房地产的局面估计将会持续。（房天下美国房产网） 

根据综合房地产服务公司JLL及美国市场调查公司RealCapital Analytics的统计，中国对美国商业地产的额在2014年1～9月超过27.6亿美元。加上10月份的大众案件，全年将超过2013年的32亿美元，创下新高。

中国者的主要对象为纽约市曼哈顿及旧金山的物业与写字楼等。由于页岩气和石油而持续繁荣的得克萨斯州休斯敦市也受到众多买家的青睐。

希尔顿全球控股10月份宣布以19.5亿美元的价格将位于曼哈顿的饭店“纽约华道夫-阿斯多里亚酒店”出售给来自中国的保险公司安邦保险集团。

中国者在美国商业地产市场上所占比例被认为在10%左右，JLL的玛丽莎•克林顿说：“流入数量在稳步增长”，存在感不断提高。

在规模较大的住宅市场上，中国者的购买欲望同样非常强烈。根据全美地产经纪商协会的统计，在截至2014年3月的一年时间里，购买二手住宅的外国人有16%来自包括台湾在内的中华圈。这一比例正在逐步提高。

房地产中介公司凯文·布朗说：“在曼哈顿购买住宅的人群当中，中国人所占比例在2013年为10%左右，但今年达到了约25%”。在每套售价400万～650万美元的公寓当中，该公司销售的32户中就有8户的买家是中国人。

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在几年之前，来自中华圈的买家还以台湾和香港者为主。最近发生明显变化，“中国大陆占据多数”。中国大陆的者由于经历过大陆住宅价格的暴，所以对大陆人士对房地产非常积。

美国商业地产在金融危机后于2010年1月触底，随后持续上。美国发布的价格指数显示，今年9月已 过金融危机前的历史值。从标准普尔凯斯席勒房价指数来看，20个主要城市的价格水平比一年前高出近5%。在中国者流入等因素的推动下，美国房地产上局面估计还将持续一段时期。