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美国房地产是一个热点话题。美国的经济很少像房地产这么兴旺。2007年，房地产价格飙的时候，是美国历史上的房地产泡沫。但是，我们必须了解，房地产与所在地紧密相关。美国房地产在2011年跌入谷底。尽管在大多数的地方仍然没有达到2006年的水平，但纽约、洛杉矶房等地产价格又开始攀升，已经达到当年的水平。（房天下美国房产网）
华人偏爱房地产，常认为房地产是的。对于房地产的走向，人们看法不同。有人认为，房地产泡沫正在形成，因为房地产市场是由低利率推动的，联储会已经停止量化宽松政策。另外一些人认为，房地产市场还会继续上升，也许有泡沫，但持有它并不是泡沫。由于通货膨胀将会来临，者需要硬资产(hardassets)，而房地产就是硬资产。
我们希望长期房地产将有好的。近年通胀很小，今年只有1.7%。希望通胀没有我们想像的那么坏，但是我们仍然要小心。现在，联邦政府共有17兆美元债务，而且没有任何预算平衡的迹象，因此通胀很难避免。作为一般民众，我们房地产应该注意下面几点。
现金流。你不应当过分关注购房的，只是许多目标中的一个。购买能够维持房价的地方很重要，你必须注意当地经济、犯罪率、、房屋破旧程度及地税。例如，几年前有人去底特律房地产，现在被套进去了。
杠杆。在一个上升市场里，杠杆作用很厉害。尽管房地产长期只有3%成长，假如20% ，每年就是15%。利用这个杠杆，你的五年就会加倍。但是，若是房地市下降，杠杆也会害人。目前，3%至5%的贷款利率对房地产的还能接受。
税务。单身个人卖掉自住房可以利得25至50 万元而不用纳税，夫妻俩人的免税额就是50万元，前提是五年中你住在房子内至少两年。假如你拥有出租房，所有与房地产有关的费用，包括折旧都可以抵税。但是，假如你的年调整后总收入(AGI)超过15 万，你出租房损失就不能抵税。然而，房地产长期是现实的，你还可以考虑商用1031交换、信託、遗产规画或分期收款来减轻税务负担。
假如你抵押贷款购买房地产，要保证有正的现金流，若是负的就不应当购买。购房花费包括每月偿还贷款、管理费用、保险费、维修费、房地产税，有些地方还有税。用房地产出租换取收入。若是不能覆盖花费，这个地产就要考虑了。
例如，你购买一处房地产花费10万元，每月900元，房地产税和保险每月200元，维修费及其他花费是每月200元。每月净收入500元，一年是6000元。这样，你10万元每年挣回6000元，率就是6%。若是2万元，贷款8万元买房，每月房贷是600元。现金流打平，15年后贷款付清，还可以折旧抵税。
但是，房地地产要根据自己的情况进行考虑。买房首先要考虑首期款、手续费、保险、评估费、律师费、信用分数和时间管理等问题。