英国房产之购房出租

伦敦是一个国际化都市和全球金融，稳定的环境使其成为海外房产者的必选之地，英国房产市场也会受其影响向更好的方向发展。

海外买家需要考虑的不仅仅是购买价格和相关费用,还有正在进行的支出,涉及财产的权,和您作为作为业主承担的义务。这些包括维护成本,建筑保险(如果房产是抵押的就是强制性的,但使您完全拥有房产也推荐支付)和购物保险(如果您装修了房产)。其他费用也包括在内,如果适用的话,出租代理的和管理费,服务费和地面。

作为先导,毛(考虑到出租成本之前收到的)一般都在该地区房产价值的 7%-10%。如果你正在使用按揭,你的贷款人通常会期望每月按揭付款130%的月度毛。抵押贷款机构提醒购买者,让者从房产总中至少扣除一个百分点,以达到现实的净产量数字。

税率

您应该能够抵消收入税上的费用。这些措施包括:维护(例如,清洁和园艺) ,保险,代理和其他管理费用,以及更换家具,装置及设备(尽管不是其最初购买 )的成本。另外,一个“耗损”津贴(目前为 10%)通常是抵扣。

总的来说,稳定的政治环境、公平透明的税法政策和可以信赖的房产条例成为英国房产吸引亚洲买家的重要因素。

对于希望在英国购买的亚洲高净值者的主要意见是,使用一个有信誉的的代理人或经纪人,拥有英国和亚洲的办事处和合作伙伴,并真正了解市场和规章制度。过去的许多高标价项目 ,对或者资本过于夸大,并且,同当地实行多元合作化的房地产开发商的专业人士共同协作。

根据以往的资料表明在过去的每 7 年,英国的房产价格增长率都会在左右,租赁市场持续常年火爆,所以现在是您和您家人选择英国房产的时机!

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