英国购房流程说明

随着海外置业热情的不断高，许多人纷纷将海外置业的目光投向了英国。如果想在英国购买一套属于自己的房产，了解英国购房流程成了海外置业者要上的课。

英国买房的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。

如果购买二手房具体程序分为以下几个阶段：

一、根据本身的购房目的及财务状况挑选适合的房源选好楼盘

二、和卖家确定交易如需贷款提供贷款所需资料

三、款：在缴纳定金后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋款支付给买方律师

四、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作后买方律师将向卖方律师支付购房款的余款完成产权证书和房屋钥匙的移交工作

五、产权过户：合同完成之后卖方将向买方律师移交产权证书缴纳印花税并且申请土地权登记完成登记之后土地登记部门出局土地证书更新买方现为房产人

如果是期房购买具体程序分为以下几个阶段：

一、根据本身的购房目的及财务状况挑选适合的房源选好楼盘

二、确定交易交付£2000 － £5000的定金给开放商

三、款：在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋款支付给买方律师

四、再付款：根据开发商要求在款交付之后的6或9或12个月(更具开发商的条款)，再交付5%或10%给买方律师，作为再付款。

五、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作买方律师将向卖方律师支付购房款的余款完成产权证书和房屋钥匙的移交工作

六、产权过户：合同完成之后卖方将向买方律师移交产权证书在缴纳印花税之后申请土地权登记完成登记之后土地登记部门出局土地证书确认买方现为房产人

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