多伦多温哥华房价继续暴 市民购房热情高

加拿大多伦多和温哥华的房价继续暴，今年10月，多伦多房价比去年10月升8.9%，平均售价为587505加元，大温哥华房价比去年同期6%，均价637000加元。​​

尽管价格节节高，仍未能压制人们的购房热情，上述两个城市的房屋交易量也有所增长，根据多伦多房地产局的数据，上个月多伦多的房屋售出量比全年10月增长7.7%，有8552个房产换了主人。

​​在大温哥华地区，上个月房屋交易量比去年10月增长14.9%，有3057个房产过户。​​

多伦多市10月份楼市交投升7.7% 价飙8.9%​​

根据多伦多地产局(TREB)发表的今年10月份房屋销售报告，大多区在今年10月透过多重放盘系统(MLS)成交的二手房屋买卖共有8,552宗，较去年同期上升了7.7%，平均房屋价格则愠升了8.9%，587,505元。

​​上述报告的统计数据还显示，使是共管柏文市场，市场需求继续保持强劲，共管柏文单位的交易数量上升了6.8%，平均房价则上了2.5%。​​

上述报告还指出，包括独立屋，半独立屋及镇屋在内的低层房屋的供应量不足，是导致房屋价格愠升和买家竞相出价抢Offer的塬因。​​

至于目前的楼市仍属卖家市场，将继续将屋价推高，并持续至今年底以及明年。​​

大幅裁员：加拿大枫叶银行准备应对房市暴跌?​​

星期二加拿大五大银行之一的枫叶银行宣布裁员1500人，其中有1千人是在加拿大本土的雇员，加拿大广播公司资深经济记者皮迪斯对此发表文章进行了分析。​​

皮迪斯指出，去年枫叶银行的净达到67亿加元，在这有巨额的情况下还大量裁员似乎完全不合逻辑;但如果从规避风险的角度来看，枫叶银行的裁员行动似乎是在未雨绸缪，在为可能会到来的加拿大房地产市场的大幅度调整做准备。

​​皮迪斯认为，枫叶银行近年来大举进军风险较大的亚洲和拉丁美洲市场，靠的是加拿大本土市场的低风险作为对冲;而现在越来越多的迹象显示加拿大经济疲软，特别是火热多年的房地产市场有可能进入拐点、面临大幅度价格调整，这提高了加拿大本土经济的风险。

​​最近国际市场发生的原油价格连续暴跌和美国银行联邦准备委员会可能会提早上调利息率的消息，这都明显增加了加拿大房地产市场的风险。由此来看，枫叶银行大幅度裁员的做法就显得合乎逻辑了。

​​加拿大丰业银行裁人1500

​​加拿大丰业银行(Scotiabank)星期二宣布，为了降低运营成本，将在全球范围内削减员工1500人，被裁的职位三分之二在加拿大，三分之一在海外，丰业银行将减少总部的雇员人数，并关闭或缩减在海外的大约120个分支机构。​​

银行进行重组将可每年节省1.2亿加元的经常性费用。

​​目前加拿大丰业银行在全球拥有近87000名员工，其中超过36700人在加拿大。丰业银行将在12月5日公布2014财政年度的财务业绩。​​

地产局∶大多10月房市 价量齐

​​多伦多地产局5日公布10月销售数据，显示上月大多伦多地区房屋销售为8552宗，比去年同期上升7.7%。同时房价保持持续上态势，10月份以平均售价58万7505元同比增8.9%。

​​地产局的数据还显示，新挂牌的房屋数量也有所增加，以1万3476个同比增3.4%，说明买方市场的态势有所缓解。​​

地产局主席艾瑟林顿(Paul Etherington)认为，是众多的购房者和换房的业者支撑了地产市场，导致市场保持畅旺。他又说，大多伦多地区的房屋买家对於购买能够承受的房屋非常有信心，买家相信房地产是非常好的长线，​​所以大多伦多地区几乎所有类型的房屋在上月的销售都呈现良好的上升势头。​​

多伦多地产局市场分析经理梅瑟(Jason Mercer)称，目前GTA的房屋仍是库存量不足，特别是低层房屋如独立屋、半独立屋和镇屋的库存量更少，导致许多买家难找到自己想要的房子，也使房价持续上升，这种现状会持续到今年底。​​

10月份，416地区的独立屋平均售价达95万1746元，比去年同期上升8.7%;905地区独立屋均价为67万2929元，比去年同期升一成;416地区半独立屋均价为67万8937元，年度同比升5.4%;905地区半独立屋均价为45万375元，年度同比升8.3%;416地区镇屋均价为52万705 元，年度同比升9.8%;905地区镇屋均价为41万4797元，年度同比升9.5%;416地区公寓均价为39万430元，年度同比升1.5.%;905地区公寓均价为30万8919元，年度同比升2.5%。