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什么是以房养学？
以房养学分为两种：
一，广义的字面理解就是指在美国有留学需求的家庭，通过在美国购买房产，在解决学生住宿问题的同时，的部分可以提供留学的部分花销，像这种情况每个月会有固定的收入。 *侧重---地点选择要好出租
二，另外一种就是买房子给正在留学的孩子住，或者打算让孩子去美国留学先购置一套房产，并不是为了有上的，主要是一种行为，看中的是纽约房产的前景。 *注重自己居住—要以自己喜欢的地点为主—纽约的地产法相对还是比较完善的，市场增值前景是很乐观的。
相比租房，以房养学的优势不止一点
有个固定住所，避免频繁搬家. 孩子创造一个更舒适的学习环境；租房的打水漂，买房省下租房费用, 如果出租还能抵消部分留学开支。
房产有空间：美国具有相对先进和完善的教育体系，房地产既可以让货币保值，又避免了通货膨胀带来的损失。
例子： 张先生2010年在贝赛区以42万现金买进1栋复式康斗共3卧室3卫生间，用了3万装修，现在市场价值60万，增值为：$150000 张先生自住一间, 其他2房间租给同学，$1800，年租$21600, 扣除所有年支$8000，年净收入$13,600, 4年来共净收入$54,400。
这样算来，张先生自己每月省$900, 年省$10,800, 4年省 $43,200 所以 4年来的共净收入为：$247，600 ，按照购房加装修的$450，000, ：5.5%。
在纽约“以房养学”
在纽约“以房养学”的华人主要热衷于买康斗和多家庭房屋。如果只有孩子一个人在纽约，则建议购买康斗——有人管理，相对比较安全。如果家人陪读，则可以考虑多家庭，大人们有精力管理房产，的也会更好。
专家给出的“以房养学”建议
“以房养学”应该去哪儿？
附近 ：很多人选择将房产购置在附近，交通方便，第二便于出租。
“以房养学”的风险
是就会存在风险，如果是海外买家，由于不太了解美国当地文化、法律及规定，也不太了解经纪人的由谁负责。由于文化差异，一些海外买家则偏好新房子，却忽视了地段的重要性。