详解海外房产前景

由于国内住宅限购政策对性需求抑制，者纷纷涌入海外市场寻求更多的机会，海外房地产的热潮，使其成为的外汇储存和规避风险的方式。小编搜集了几个关于海外房产相关的经！（房天下美国房产网）

（一）海外房产也分为几个购房类型：

1、型购房

许多者已经意识到了全球资产分配问题，那么海外房产就是一个很好的选择。在海外市场，买房并不是一个一次性的支出，后续费用和政策就要了解清楚了。比如，装修费用、税费是一次性缴纳还是每年缴纳？租赁如何？如何管理物业？租房所得又该如何上税？……这些都应该了解周全。除此之外该房产所处地区的不动产价格趋势如何？如果要出手又会产生哪些费用？受什么样的政策约束？也应该考虑到的。

2、移民型、教育型购房

教育型房产是中国人的传统，也是最近几年移民热的原因。国外一些好的价格也是很高，而且近年来上度相对较大。因为多以孩子就读的相关，交通和生活的便利度是考虑的首要因素，另外，关键在于该国对于房产移民政策的匹配和完善程度，对房产类型限定，这些都需要人做好提前的了解和对比。切勿盲目迷信所谓的，于和在学区内上学有着本质的区别。

3、养老型、度假型购房

随着生活品质的不断提升，这也催生出了对退休后生活享受的房产的需求。这类房产和度假型海外房产相差不大，重在对环境的要求，更偏好与气候温和人口低密度的地区，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐。

（二）购房地点？

根据2014年上半年的网站搜索和交易数据，统计出中国富人最青睐的十大房地产市场。

第十名：马来西亚。这是其上榜。随着中国本土开发商的涌入，中国买家也跟着到来。业内人士说，若想了解中国房客在看哪些项目，只需看看中国开发商了什么。

第九名：西班牙。只要在伊维萨岛度过，你就知道原因所在。

第八名：葡萄牙。葡萄牙跻身榜单。

第七名：新加坡。新加坡在今年榜单中下滑两名，原因是该国政府最近推出新举措限制海外购房者，尤其是中国人。

第 六名：泰国。尽管政局不稳，但泰国在今年榜单上前进两位。芭堤雅中国买家青睐。中国人在泰国购买房地产的趋势与两国贸[简介动态]易关系不断发展 的趋势一致。泰国、印尼、菲律宾、马来西亚和越南签署了东盟贸易协定，这意味着在泰国拥有度假房产和工厂的中国人能获得拥有5亿人口的东南亚市场。

第五名：新西兰。去年新西兰在榜单上仅名列第十。中国买家对那里的兴趣持续增长，占该国房地产市场外国者的比例达25%。

第四名：英国。尽管排行下降一名，但并不意味着英国对中国买主失去吸引力。中国人喜欢拥有鲜亮品牌的国际大都市。专家说，到2016年，中国买家将超过新加坡人成为伦敦房地产市场的海外者。中国买家已投向伦敦以外地区。

第三名：加拿大。由于横跨太平洋便可到达，加上中加商业关系不断发展，加拿大对中国者而言颇具吸引力。温哥华是，中国买家如今也开始购买多伦多的房产。

第二名：澳大利亚。

名：美国。

（三）海外房产仍被看好

数据显示，倾向于海外房产的购房人超过四成，者并不苛求海外项目能带来多大的，只注重保值。100至300万元人民币的总价也成为大部分者愿意承受的价格区间，占比达到54.1%。