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金融危机后，欧洲的房市走向两种端。丹麦、希腊、爱尔兰、荷兰、葡萄牙、西班牙的房价大幅度下挫;而比利时、英国、挪威、瑞典只有稍微走跌，随以令人忧心的步伐再度飙。以英国为例，过去15年，英国平均房价已上177%，而伦敦房价增幅更是276%。事实上，今年以来也曾有诸多机关已喊出相关警讯。不少有在海外移民置业想法的人都希望自己能抄底买房以获得的实惠，但是，现如今欧洲经济低迷，受其影响房地产市场也持续走低。
而唯独美国在金融危机之后的房市不断逐步复苏，并已正式步入正轨。据彭博社报道，戴德梁行一份报告称，者打算美国地产的资金增长19%至550亿美元，拟投入欧洲的资金增速仅有6%。由此可见，美国房市发展动力充足，将迅速超过欧洲成为房地产地。
强劲复苏的房产市场
美国房地产经纪商协会报告显示，美国9月成屋销售增长2.4%，年化销售总户数达到517万户，超出的510万户，创下去年9月以来新高，显示美国住房市场复苏步入正轨。
美国经济不断复苏，带动就业情况好转，房市不断复苏，积压需求逐渐得到释放。市场需求增长，同时抵押贷款利率又维持在历史低水平，推动房屋销售的同时，房屋售价也会保持增长。美国商务部数据显示，美国9月新房销售量经季节性调整，按年率计算为46.7万套，同比增加17%，销量创2008年7月以来新高，美国地产市场稳健复苏。
稳定的经济环境
美国劳动部(LaborDepartment)11月6日公布数据显示，美国11月1日当周，经季节性因素调整后初请失业金人数减少1万人，至27.8万人，为今年迄今为止第二低水平。此外，美国第三季度非农业生产力初值温和上升，就业市场继续向全面良性方向发展。种种迹象都表明美国经济回暖，呈现可持续增长。
而欧洲经济虽然表现与去年相比有所改善，但从整体上看仍然随季度和市场的变化而在整体上呈减弱和不稳定的趋势。研究机构CapitalEconomics(资本经济)曾在报告中指出：“10月企业和消费者调查表明，欧元区经济在第三季已全面停止后，第四季开局疲弱。”同时，国际三大评级机构穆迪(Moodys)周一(11月10日)数据显示，欧洲2014年GDP增长0.7%，不达1%。2015年和2016年GDP增幅也仅有1.3%。
发达的高等体系
《泰晤士报高等》10月1日公布了2014-2015年，美国加州理工学院连续四年蝉联榜首。美国在该中继续占据，前10位中占7席、前20名中占15席，入围前200名的则共有74所。
出国留学也是带动海外地产的重要推动力之一。有机构调查显示：中国内地家庭海外留学的意愿强烈，85%的受访父母会考虑阶段送子女到海外接受，高于全球74%的平均比例。“以房养学”这一理念的提出，恰好满足了这类父母的需求。家长可以在海外购置房产，之后将其出租，以此来补回留学所花费的费用。拥有诸多名校的美国，相信会成为各位家长心目中的留学国家。
综合来看，美国房价持续增长，增幅稳定，空间巨大。同时越来越多美国年轻人搬离父母家，房屋租赁需求不断扩大，出租稳定走高。