移民对申请人没有学历、年龄、商业背景要求;只要能解释50万美元的合理来源,并能通过在区域商业直接、间接创造10个就业机会。这便是美国EB-5移民。移民美国后可能很多人的件事就是买房。那么对海外买房你又知道多少?小编为您整理,美国买房你必须注意以下“潜规则”。(房天下美国房产网)
一:买比租更划算
美国房价不是很贵,但是、水电费比较贵,所以大多数人都更愿意买房。而且,买房可免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。
二:45天包退换
想买美国房产的人,可以通过移民公司联系房产中介,也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交相应的定金,在时间内就能交房,如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常,45合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。而且 对于已签约付款,买主也可以在45天内随时退房。
三:没有砍伐树木的权利
美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的,但能够达到8级抗震标准,用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产就不能动。
四:产权和居住权的异同
在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。
五:买房和移民不挂钩
在美国,房产管理与移民机制是相分离的,虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的款。外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。
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移民对申请人没有学历、年龄、商业背景要求;只要能解释50万美元的合理来源,并能通过在区域商业直接、间接创造10个就业机会。这便是美国EB-5移民。移民美国后可能很多人的件事就是买房。那么对海外买房你又知道多少?小编为您整理,美国买房你必须注意以下“潜规则”。(房天下美国房产网)
一:买比租更划算
美国房价不是很贵,但是、水电费比较贵,所以大多数人都更愿意买房。而且,买房可免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。
二:45天包退换
想买美国房产的人,可以通过移民公司联系房产中介,也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交相应的定金,在时间内就能交房,如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常,45合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。而且 对于已签约付款,买主也可以在45天内随时退房。
三:没有砍伐树木的权利
美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的,但能够达到8级抗震标准,用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产就不能动。
四:产权和居住权的异同
在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。
五:买房和移民不挂钩
在美国,房产管理与移民机制是相分离的,虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的款。外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。