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海外房地产方兴未艾。机构数据显示，2014年上半年私人海外房产规模接近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。业内人士提醒，海外物业，门槛较高，需要资产或现金储备才适合，要警惕市场、汇率、利率以及法律等风险。
“今年上半年，我们商会的几个朋友一起去了新西兰，考察奥克兰周边的农庄，做点。”一个广州企业主张先生表示，没想到，自己在新西兰的短短十余日，接连遇到了两个同样来自广州的“旅游农庄团”。最终，这三个“农庄旅游团”在奥克兰市郊“狂扫”近十块农庄地块。
仲量联行数据显示，2013年，中国在海外商业房地产市场的总额为140亿美元，而2012年，这个数字仅为60亿美元。今年截至目前，中国海外房地产的金额已达75亿美元。
私人者海外房地产的规模更是飞跃性发展。据优选财富不完全统计，我国私人者海外房地产的规模，由2008年的不足7000万美元增长到2013年的接近100亿规模，增长幅度达近150倍。2014年上半年私人海外房产规模接近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。
海外购房风险不小
提醒一：
警惕市场、汇率、利率以及法律风险
优选金融集团执行总裁张虎成提醒者，海外存在市场、汇率、利率以及法律四个方面的风险，在进行海外房产时也存在诸如信息不对称、信誉缺失等陷阱。“比如说有些机构在推销房源的时候并没有做到价格的同步，尤其对中国内地客户，有独立的报价单，可以不夸张地说，溢价率。”
提醒二：
国外房产管理、“套现”难
品鑫海外置业董事长卢志光则认为，由于目前资金海外的监管相对比较严格，目前在国外购置物业，套现后，资金的回流可能会遇到一些困难。也有业内人士分析称，目前由于国内的者很多并不住在境外，没有充足时间寻找租客，另一方面也缺乏当地中介资源进行转租。这些被空置的海外房产，持有的成本并不低。