在近期的澳洲房产市场上,北悉尼华人区车士活(Chatswood)的阿塔蒙(Artarmon)的房幅十分亮眼。在过去1年里,该区成为了悉尼最抢手的住宅区之一,独立屋中位价格从110万元左右飙到了160万元。
据《悉尼晨锋报》报道,Domain Group的新数据显示,悉尼各地有117个区的房价1年了逾20%,阿塔蒙就是其中之一。全悉尼一年中房价不升反跌的仅有3个区,其中包括了豪宅区贝尔维尤山(Bellevue Hill)和沃腊拉(Woollahra)。
虽然某些豪宅区的表现一般,但位于悉尼市区一带的城区成为了去年的房市明星,尤其是那些公共交通便利,且有好的城区。
位于西北区的莱德(Ryde)和叶坪(Epping)的房价今年了逾30%,南区的好市围(Hurstville)和乐调(Rockdale)的也是如此。
位于悉尼追捧住宅区的屋主们也纷纷放盘,上悉尼有逾700处住宅拍卖,而且两个,悉尼都将有逾800处住宅待拍。据悉,很多卖家都是因为邻居的住宅拍卖价格创了纪录而动了心。
莱德上还创造了该区今年以来的住宅售价新纪录,一处占地近2000平方米、有8个卧室的大宅以325万元的价格售出。
阿塔蒙的房价今年已经破了两次。现在的纪录是上个月创造的,一处有5个卧室的独立屋以295万元的价格拍出,比底价高了35万元。而这处房屋上次易手是2002年,当时的成交价才46.55万元。
中介公司LJ Hooker Willoughby的房屋中介麦克马努斯(John McManus)表示,他已经好久没有见到那么多人在当地竞争1处住宅了,并认为购房者现在看好阿塔蒙,是因为这里不但靠近火车线,而且当地还有全新州的之一。
Ray White的房产中介李女士(Catherine Li)指出,莱德的房屋竞争也"如火如荼".今年她以200.8万元卖出该区1处有5个卧室的房屋,而这处房屋2年前易手的时候,屋况比现在好才卖到160万元。
叶坪今年也创下了住宅售价新纪录。1位海外的中国买家通过房产中介公司Ray White Epping帮助,获得了澳洲外国审批委员会(FIRB)的许可,以256万元的价格购买了一处房屋。这处房屋2012年时曾以指导价180万至190万元的价格放盘,但没有卖出。
叶坪的30.9%也和中国公司的推动不无关系,例如Hifu Enterprises近期就以每幢约280万元的价格,一口气买了10幢房屋;另一中国背景的公司SJD Epping近期也以每幢约375万元的价格,买了8幢房屋。
Domain Group的资深经济学家威尔森(Andrew Wilson)认为,这些城区的房价增长显示出推高房价的不仅仅是者,悉尼"中环线"的买家积入市,是推动悉尼房市的关键驱动力之一。
Sotheby's的麦克文(James McCowan)认为,贝尔维尤山的房价年跌9%可能是因为越来越多"房价介乎300万至500万元"的屋主纷纷卖房。而去年因为这些卖家在观望形势,所以中端市场不太稳定,但在几处中端市场的房屋卖出好价钱之后,使得这些屋主今年有信心放盘,结果反而拖低了独立屋的中位价格。
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在近期的澳洲房产市场上,北悉尼华人区车士活(Chatswood)的阿塔蒙(Artarmon)的房幅十分亮眼。在过去1年里,该区成为了悉尼最抢手的住宅区之一,独立屋中位价格从110万元左右飙到了160万元。
据《悉尼晨锋报》报道,Domain Group的新数据显示,悉尼各地有117个区的房价1年了逾20%,阿塔蒙就是其中之一。全悉尼一年中房价不升反跌的仅有3个区,其中包括了豪宅区贝尔维尤山(Bellevue Hill)和沃腊拉(Woollahra)。
虽然某些豪宅区的表现一般,但位于悉尼市区一带的城区成为了去年的房市明星,尤其是那些公共交通便利,且有好的城区。
位于西北区的莱德(Ryde)和叶坪(Epping)的房价今年了逾30%,南区的好市围(Hurstville)和乐调(Rockdale)的也是如此。
位于悉尼追捧住宅区的屋主们也纷纷放盘,上悉尼有逾700处住宅拍卖,而且两个,悉尼都将有逾800处住宅待拍。据悉,很多卖家都是因为邻居的住宅拍卖价格创了纪录而动了心。
莱德上还创造了该区今年以来的住宅售价新纪录,一处占地近2000平方米、有8个卧室的大宅以325万元的价格售出。
阿塔蒙的房价今年已经破了两次。现在的纪录是上个月创造的,一处有5个卧室的独立屋以295万元的价格拍出,比底价高了35万元。而这处房屋上次易手是2002年,当时的成交价才46.55万元。
中介公司LJ Hooker Willoughby的房屋中介麦克马努斯(John McManus)表示,他已经好久没有见到那么多人在当地竞争1处住宅了,并认为购房者现在看好阿塔蒙,是因为这里不但靠近火车线,而且当地还有全新州的之一。
Ray White的房产中介李女士(Catherine Li)指出,莱德的房屋竞争也"如火如荼".今年她以200.8万元卖出该区1处有5个卧室的房屋,而这处房屋2年前易手的时候,屋况比现在好才卖到160万元。
叶坪今年也创下了住宅售价新纪录。1位海外的中国买家通过房产中介公司Ray White Epping帮助,获得了澳洲外国审批委员会(FIRB)的许可,以256万元的价格购买了一处房屋。这处房屋2012年时曾以指导价180万至190万元的价格放盘,但没有卖出。
叶坪的30.9%也和中国公司的推动不无关系,例如Hifu Enterprises近期就以每幢约280万元的价格,一口气买了10幢房屋;另一中国背景的公司SJD Epping近期也以每幢约375万元的价格,买了8幢房屋。
Domain Group的资深经济学家威尔森(Andrew Wilson)认为,这些城区的房价增长显示出推高房价的不仅仅是者,悉尼"中环线"的买家积入市,是推动悉尼房市的关键驱动力之一。
Sotheby's的麦克文(James McCowan)认为,贝尔维尤山的房价年跌9%可能是因为越来越多"房价介乎300万至500万元"的屋主纷纷卖房。而去年因为这些卖家在观望形势,所以中端市场不太稳定,但在几处中端市场的房屋卖出好价钱之后,使得这些屋主今年有信心放盘,结果反而拖低了独立屋的中位价格。