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美国房产税相对于中国来说是比较健全的，在美国每一个社区的良好发展都得益于美国房产税的制定，虽然美国每个州甚至每个城市的房产税都不同但是他们的宗旨都是一样的。就拿旧金山来说吧，今天小编给大家分享一下旧金山房产税是如何制定的吧。（房天下美国房产网）
旧金山房产税的所有详细信息全部都是公开的，发布到网络上，纳税人可以输入自己的名字或是房产地址，都可以查看需要缴纳多少房地产税以及各种信息。
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你可以去到旧金山市政府网站去看一看，你将会看到：
2012-2013年旧金山房产税率为1.1691%。，其税基为房产的市场估价
若是你认为房产估价过高了，在收到税单的15天内可以联系政府房产估价办公室
每年11月1日，政府部门会陆续寄出税单，在两个星期内所有的房产持有人都会收到税单
美国房产税分两次缴纳，次是从11月1日至12月10日，第二次是2月1日至3月10日
房产持有人可以通过网络，电话或者亲自前往政府办公室缴纳
每一次超过了缴费期限，将要支付纳税额10%的罚金
若是连续5年未缴纳房地产税，房产将被拍卖
那么，每年征收的那么多房产税，政府用到哪里去了?在旧金山市政府网站上我们可以清楚得看到上一年所收到的房产税将做怎么样的用途与分配。
2012-2013年旧金山市的房产税其中1%是缴给旧金山郡，0.1691%缴给旧金山市。
可以看出旧金山市房产税大部分用于学区的财政支出。房产税缴纳越是多的地方，当地的学区便可获得更多的财政收入用来配备好的硬件，聘请好的老师，提供更好的教育。于是更多富裕的家庭便会前来购买当地的房产居住，这样就形成了一个良好的循环，使社区的建设越来越合理完善。同时，因为每年不低的房产税也大大削弱了众多投机人士炒房的动力，维持了房产市场的稳定。可以的是，我国开始征收房产税的举动是相当好的想法，对于缩小贫富差距，促进各个社区生活环境都将起到非常积的作用，然而其最终结果成功与否，是不是能像美国房产税体系那样形成整个社会发展的良性循环，就要看我国对于房产税缴纳监管的力度，纳税收入用途的透明是否也如同美国这样做得完善到位了。