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RPData的数据显示，在悉尼城方圆20公里的范围内，有16个市郊的公寓房中位数房价低于40万澳元，而其中的11个位于帕拉马塔（Parramatta）、滨城（Bankstown）或坎特贝利（Canterbury）市政管辖区内。其中房价最廉地区有哈里斯园（Harris Park）、格兰维尔（Granville）和吉尔福德（Guildford），这些市郊都靠近帕拉马塔，并且都在铁路线上。这些市郊套房价格通常在35万澳元至39万澳元之间。
RP Data的研究分析师库舍（Cameron Kusher）表示，在距离悉尼商务区方圆10公里以外的市郊，高密度公寓房的价格增长并没有像内城区独立房价增长那么显著，所以，这些市郊在市场上仍有最实惠的房产。
在过去两年中，悉尼中位数房价上度超过了20%，这致使悉尼平均房价超过了65万澳元。
库舍补充道，在悉尼中环郊区的高密度公寓房将可能证明更受欢迎，因为更多的购房者认识到了悉尼房价的节省。需求的增加意味着目前的价格差异可能只是暂时的。
格兰维尔LJ Hooker房地产公司的纳瑟（Joseph Nasr）称，购房者在诸如吉尔福德和哈里斯园的底端市场买房可以找到30年楼龄的“原始”状态房子。
除上述市郊外，在悉尼中环郊区公寓房中价位仍在40万澳元以下的市郊还有威利园（Wiley Park）、庞奇博尔（Punchbowl）、滨城市（Bankstown ）、伯拉拉（ Berala）和梅里兰兹（Merrylands）。