《澳华财经在线》9月19日报道,房地产开发商对供应不足深有感触。澳大利亚房地产商之一Stockland认为,尽管政府加快土地发放,且大量新公寓楼获批开建,但澳大利亚每座大都市都面临房市供应短缺,而悉尼的问题最为突出,悉尼房市供应短缺的现象至少会持续长达5年时间。
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Stockland认为,澳大利亚民众不应该房市会持续膨胀,几年房价更可能是温和增长。Stockland总裁Steinhart表示,增加土地供应,提升住宅密度是缓解房市短缺的解决途径。
研究揭示,过去12个月澳大利亚城市地价拉升了6%,成为促使房价快速上行的因素之一。今年以来悉尼房价已上16%,全部城市整体上了11%。据房产监测机构RPData,城市地皮售价中值达到了24.7万澳元。1990年以来,单位面积土地成本已经增长了8倍。研究揭示,过去12个月澳大利亚城市地价拉升了6%,成为促使房价快速上行的因素之一。
RP Data研究部主管劳利斯(Tim Lawless)表示,空闲住宅用地短缺,可用地块面积缩小,促使城市地价不断上行,并成为房价上的主要推手,而材料和劳动力成本几乎没有变化。这一趋势将会保持下去。
澳前国库部长科斯特洛(Peter Costello)周三(9月17日)表示,各州政府在土地使用权发放和转移方面的税收过高,正限制供应,程度上造成了房价上,“建房成本相对较低,贵的是地价”。
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《澳华财经在线》9月19日报道,房地产开发商对供应不足深有感触。澳大利亚房地产商之一Stockland认为,尽管政府加快土地发放,且大量新公寓楼获批开建,但澳大利亚每座大都市都面临房市供应短缺,而悉尼的问题最为突出,悉尼房市供应短缺的现象至少会持续长达5年时间。
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研究揭示,过去12个月澳大利亚城市地价拉升了6%,成为促使房价快速上行的因素之一。今年以来悉尼房价已上16%,全部城市整体上了11%。据房产监测机构RPData,城市地皮售价中值达到了24.7万澳元。1990年以来,单位面积土地成本已经增长了8倍。研究揭示,过去12个月澳大利亚城市地价拉升了6%,成为促使房价快速上行的因素之一。
RP Data研究部主管劳利斯(Tim Lawless)表示,空闲住宅用地短缺,可用地块面积缩小,促使城市地价不断上行,并成为房价上的主要推手,而材料和劳动力成本几乎没有变化。这一趋势将会保持下去。
澳前国库部长科斯特洛(Peter Costello)周三(9月17日)表示,各州政府在土地使用权发放和转移方面的税收过高,正限制供应,程度上造成了房价上,“建房成本相对较低,贵的是地价”。