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到海外买房，看起来并不是一件遥不可及的事情，实际上也有不少人已经先行一步了。不过，南都记者采访了香港中原地产项目部《10万美元做美国业主》编著者陈淑芬、高力国际国际物业经理黄一韵和新浪海外地产频道主编邱方等多位资深海外房产人士，他们也提醒，海外置业，也有不得不注意的细节。（房天下美国房产网）
纽约东河双公寓 50万美金买房又移民更多美国优质房产
海外买房必知TIPS1 看紧预算，别打肿脸充胖子
华人跟全世界的者一样，都懂得计算成本和选择好的地段，加上很多者曾在国内房地产方面获利，所以对海外买房置业持乐观的态度。但务必要 算好一笔账，看看海外买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的资金，不顾自身情况，硬是要买一个海外的房子，影响了自身的生活质量，风险过大，那 就划不来了。
海外买房必知TIPS2 把握需求，明确考察
若是为子女教育而选择在海外买房置业，按国家、城市， 甚至细致到学区教育资源、排名、治安等来考虑在哪买房；若是为，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素；若是自住房，就得更谨慎，除了教育、 社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注是否有华人社区，是否跟中国人来往方便以及自己的朋友圈。
海外买房必知TIPS3 收集资讯，全方位获取有用信息
明确自身需求后，接着要做的便是做好调研工作。移民的几个常规国家如美国、加拿大、澳大利亚、英国等，信息已经透明化，这些信息也是值得我们认可的。所 以我们在买房前，通过网上海量的信息资源，以及多听身边朋友的经验等方式，增加对海外购房的了解。更要注意的是，不能只听单方意见，要多了解才能全面获取 有用信息。
海外买房必知TIPS4 选对代理，这样才能买得放心
到海外买房，要找有信誉的代理公司。有业内人士指出，国内部分“不靠谱”的代理公司会抬 外置业价格，这就会影响到房产日后的。所以购买海外房产不得不提一点，就是找到对的代理公司，这样才能买得放心，的才能有所保障。
海外买房必知TIPS5 确认产权，别影响日后**
海外买房很重要的一点是要关注产权安全性。国外一些房子，像英国的学生公寓，是没有产权或者产权有限制的。若购买了产权不明的房子，就会严重影响日后**或房产的价值。
海外买房必知TIPS6 严控成本，物业维护费用高
现在海外置业的人越来越多，市民对也有的要求，而且很多人只看，忽略其他成本。到海外置业时，首先要关注的是持有房产阶段时，除去 像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所。特别是现在海外公寓的物业费比较高，各种类型房产的物业费也有所不同，越是老的房维护成本越高，物业费也 越高。所以若海外买房是出于的目的，要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租，不要盲目相信广告。