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美国与国内税金差别的就在于地产税，这个税额因地而异，比较高的德州、纽约州与纽泽西州大约是房屋总价的2%，在加州地产税大约是房屋总值的1.25%，相较于台湾的0.1%- 0.3%，美国大概高出五到十倍。但美国房地产带来的高额其实是大大超过了比国内高的税金，试想：5% - 12%的就算扣去1% - 2%的地产税，报酬还是比在国内买房要高出几倍。（房天下美国房产网）
另外美国物业的收入及处分利得也是要交税的，收入可以扣除费用与折旧后以个人所得税率申报，通常扣除折旧摊提与费用后的税率在10% - 15%左右。另外，在美国，和房地产相关的支出是可以用来抵税的，常见的最主要开支有贷款的利息支出 (Mortgage Interest) 、房地产税 (Property Tax) 、维修支出 (Repairs and Maintenance) 、保险与清洁 (Insurance and Cleanings) 等。
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长期处分利得则可以用长期资本利得之20%税率交税。但一般我们会使用1031交换 (1031 Exchange) 来延迟交税，1031交换也称为“同类不动产交换”(Like-Kind Exchange) ，这在美国是一种鼓励者把塬本不动产额在其增值后 (自住自用地产除外) 继续「回流」至不动产市场以换取缓缴增值税权利的一种刺激不动产市场之双赢税法。透过交换 (可一换多也可多换一) ，者拿不回资本额或增值，但可享有缓缴地产买卖增值税 (若有赚到钱) 的优势，持续在「免税」的情况下把雪球越滚滚大。但是这个税需要在卖出所有物件并不再继续转换时一併缴交，所以只要好好规划、长期美国房地产，是可以不需要交房屋增值税的。
以上所述只是个大概，如果您需要详细而专业的税务规划，还是必须请教美国的专业会计师 (CPA) 。
我的美国房子出租的到底要交多少税?
非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入包括收入以及矿产，石油，天然气，或其他自然资源的使用费。同时，房产的出售或交换也包括在内。
如果作此选择，房产相关的开销可以相应抵扣，只有净收入才需要被徵收税。此选择可以根据美国税法第871(d)条例在申报个人所得税是提交一份相应的申明给美国国税局。
假设一栋价值50万美金的独立屋，一年的收入有42000美金，扣除房地产税、基本房屋维修、水电费及折旧共10000美金，则此出租房产净收入为32000美金，根据联邦税率，在8500美金内上缴的税率为10%，剩下的23500美金需要缴的税率为15%， 两者加起来为4375美金。
此外，房贷利息及房屋维修装潢等等产生的费用都是可以抵税的。如果购买价值五十万元的房屋，贷款三十万，每月要支付贷款约1500元，其中利息假设是1200元，一年大约是14000元，在年终报税时，收入可以另外扣减14000元的贷款利息。以上述例子来说，净收入为32000元减去14000元等于18000元，这样只要交8500 * 10% + 9500 * 15% = 2275元的所得税而已，节省了很多税金。以这个例子来说为(18000 –2275) / 200000 = 7.9%。