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众所周知，在加拿大房产中，除了出租房屋能获取外，加拿大卖房同样也是一个立竿见影的方式，只要者在适当的时机成功在加拿大卖房。
无论在哪个国家，税，会让海外房产者感到头疼，难以理解。以下我分析有关在加拿大卖房时会遇到的税务问题。
非加拿大居民在加拿大卖房时，所有的资本都需要支付税款。正常的加拿大税率为的50%。但是，非居民需要在出售前缴纳税款的预估值，相当于的25%。
这一部分税款由卖方的律师保留到加拿大税务局(CRA)下发本房产出售的清关证书。付款后，当买卖合同的所有条件都移除之后，加拿大税务局会给卖家发出清关证书。证书发放周期通常为6~8周。如果没有取得证书，买方将无法继续交易，同时还需扣留25~50%的房款。
房贷于截止
卖方如果不是加拿大公民，则应提交交易进行当年的加拿大所得税纳税申报表，应该会收到已缴税款的部分退款。加拿大房产税取决于房产主要用于居住还是用于出租。如果它被用来作为出租物业，必须支付非居民税，为租客支付的总的25%。但是，如果雇用了专业的物业经理，经理将根据法律规定代扣25%的，也就是说，只需要上报给税务局75%的收入。然后在次年3月31日之前，物业经理发出NR4表格，那么业主就有权提交加拿大报税的材料。纳税申报必须于6月30日前发出。
许多国家，如美国与加拿大有税务条约，这是为了防止公民受到二次征税。建议在加拿大卖房前，先向加拿大税务会计师咨询获取更多信息。