在美国出租房屋要不要买房客保险

澄清一下，房客保险不是由屋主来购买，而是由房客来购买的。房客购买这个保险，主要目的是为了当他私人财物发生意外时得到赔偿，同时也附带了意外责任险。如果房客买了一万五千块的私人财物的责任险，以及三十万的房屋责任险，一旦发生火灾时，首先由房客所买的责任险部分来赔偿，其不足金额才由房主所买的保险来支付，这样可以避免或减少房主今后房屋保险费的增加。

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房客保险的保费并不太高，对一万五千块的私人财物的基本保险及十万块意外责任险，每年保费只需一百五十块左右。如果意外责任险增加到三十万的话，每年保费也只有一百七十块左右。通常是愿意购买房客保险的房客，都是比较好的房客，屋主为了鼓励房客购买房客保险，可以在上运用技巧，例如原本要租一千八的房子，如果房客不买房客保险，就将提高到一千八百五，房客购买了房客保险，既能够省钱，又能保障自己的私人财物，自然会欣然接受购买房客保险。

要提醒屋主在选择房客的时候，要留意到房客的养狗问题。有些保险公司对于家中有大型犬例如：杜宾、斗牛、丘田等凶猛犬类的房屋，拒绝提供保险。因为这种房屋的出事率比较高，发生意外后，不仅是保险公司有损失，屋主的损失也是巨大的。曾经有过出租屋内房客的狗跑出去咬伤路人，被咬的路人不但告了房客，同时也将屋主告上法庭，要求屋主承担一半的责任，因为院子的围墙不够高，所以狗会跑出来咬人。所以对于养有大型宠物的房客，屋主要格外小心，不要选择这样的房客，以免发生意外，徒增烦恼。