免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
据《每日电讯报》报道，澳洲房产资金正把目标转向西部外围地区。据研究显示，悉尼西部边缘地区附近的房价出现最快增幅，而内城区增幅最慢。
澳洲房产-悉尼西北城华人公寓 更多澳洲优质房源详情
网站onthehouse.com.au发布的报告指出，在5年中，可提供经济适用房的郊区房价将领头悉尼房产市场。这些郊区的位置主要集中在悉尼西部和西南部边缘地区以内10到15公里的地方，包括安南山区（MountAnnan）和欣钦布鲁克区（Hinchinbrook），这两区的房价可望在2019年时超8%.
此预测数据与悉尼内城区公寓住房价格形成了强烈反差。岩石区（The Rocks）和米勒斯谷（Millers Point）的公寓住房价格在5年仅各增长1%,而悉尼商务区公寓住房价格将基本不变。
大型房地产数据分析机构Residex的创始人爱德华兹（John Edwards）表示，这份研究综合考量了历来的房产销售模式、价格周期、新基建项目以及房产适购性，才作出了悉尼各区房价增幅情况的预测。"现在悉尼的房价已经很高。房价上的一个关键因素是房产的可购性。尽管包括者在内，但也只有少数人有能力在内城区购置房产，这也就导致该地区的住房需求将会减少。"
他还补充道，悉尼目前正逐渐往更高密度的生活区的方向发展，但购房者的普遍心理依旧是可以拥有一套独立式的住房，这就是推高悉尼城市外围地区的主要因素。"就一个持有普通收入的人而言，他可以在内城区买到一个小公寓，也可以在边缘地区买到面积更大的住房，但如果他们有孩子，他们往往会更希望住在一个带后院的房子。"
同时，拉高悉尼西部和西南部地区房价的另一因素是大量的基建项目。其中包括建设巴杰斯溪（Badgerys Creek）新机场的配套基建项目。市场调研公司SQM Research的克里斯托弗（SQM Research）表示，活动也是抬高外围地区房价的因素。"在悉尼内城区房价高企的情况下，者通常会关注悉尼外围地区的住房形势，但其他城市目前的房价并未出现较强的推动力。"
Humphries夫妇在克兰布鲁克（Cranebrook）生活了7年时间。当地房价在5年中将出现5%的年增长率。他们认为当地的房产的性价比是其他地区不可比拟的。
房屋指数分析公司RP Data的数据显示，克兰布鲁克的平均房价为454,000元，当地房产占地面积通常约650平米且设有4间卧室。