免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
最近报告：如果是在华人买房的热门城市房地产，希望通过的可能性几乎没有，正常来说，基本能和房贷及其他开销打平，不会有多少剩余。如果海外者想通过有所的话，就要选择地点稍偏、价格较低的房子。（房天下美国房产网）
尔湾惠斯勒公园学区别墅 更多美国优质房源详情
“底特律‘皮鞋价’买房”及“北京1套房=美国6套房”等热门新闻，让多年来饱受高房价之苦的国人仿佛看到了一条赴美买房的“康庄大道”。对此，美国房产经纪表示，买房只是开始，“养房”任重而道远。那么在美国，除了房价之外，还应该计算哪些额外支出呢？
另外在购买房之后，除了房贷之外，每年的固定支出就是房子的不动产税。根据城市不同，税率在1%~2%之间。比如在亚凯迪亚有一栋100万美元的房子，亚市的不动产税税率约为1.1%，因此，每年就要缴纳1.1万元的不动产税。洛县不动产税的城市是工业市，税率约为1.93%。除此之外，还必须购买房屋的保险，越贵的房子越是应该购买全险。由于加州处于地震多发区，因此屋主还可以选择加买地震险，视房屋状况不同，每年价格从几百元到上千元都有。在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的地区，还需要买上一份额外的自然灾害险，比如加州要买地震险，部分南方城市要加买飓风险。另外，如果购买的是在社区里的房子，还要每月缴纳社区管理费，包括垃圾处理、草坪修剪等，每个月大概在200~300元不等。物业费主要针对公寓，物业费每年只有一到两百美元，不过，也有一些新的别墅和年代久远的公寓，这两者都可能产生较高的物业费，费用每年3000-5000美元。