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美国银行能对富豪提供千万美元的房贷，但首购族要申请房贷却是难上加难。纽约梅隆银行表示，他们收到许多200 万美元以上的房贷申请，近期亦刚核准一个客户贷款逾 600 万美元购置第 2 笔房产。纽约梅隆银行贷款部主管表示，不像首购族是必须要贷款，拥有高额资产的贷款人是「选择」贷款，贷款标的与时机都是策略的一部份。（房天下美国房产网）
在严格的审核条件下，美国房贷总金额有所下降，但东、西两岸，百万美元以上的高额贷款件数却刷新纪录。这些贷款人选择在利率仍低时进行借贷，以抓住股市上的这波机会。据房产调研机构 CoreLogic 资料，今年第 2 季，在美国前 100 大都会中，贷款 100 至 1000 万购买独栋房屋的案件数超过 1.5 万件，写下新高。
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但在此同时，没有较高信用纪绿的首购族申请房贷大不易，今年 6 月首购成屋贷款件数约占 28%，低于 2008 年 10 月以来的平均 35%。超过美国国营贷款机构 Fannie Mae、Freddie Mac 担保上限 41.7 万美元的巨额贷款，需有良好信用等级才能申贷，且银行多半会自行持有债权，不会打包成证券转卖给人。
在加州南部，豪宅销售相当畅旺，经济的复甦也让市场充满信心，富豪们纷纷申请巨额贷款。美国富升地产就是南加州大洛杉矶和橙县地区专业房产经纪公司。在前州长阿诺所住的社区，就有上市公司高层贷款 990 万美元购置豪宅。
据 CoreLogic 资料，今年上半，美国前 30 大都会中，房价 200 万美元以上的房屋销售额创下 2006 年以来新高；美国房地产协会 (NAR) 资料则显示，今年 6 月，100 万美元以上房屋的销售较去年同期成长 8.5%，是所有价位中成长最速者。
在美股不断刷新高点的牛市气氛下，许多贷款人不愿意把部位转成现金来付购屋款项；也有许多贷款人是企业老板，他们宁愿把现金用于公司，而非购置房屋。低利率也推动了贷款需求，目前贷款利率低于 3.5%，但有可能上升。
三菱日联金融集团旗下的 Union Bank 平均发放 90 万美元的贷款，不过今年以来，他们已通过 350 件 200 万美元以上的贷款案。纽约梅隆银行今年收到的 200 万美元以上贷款申请也比去年成长了 30%。