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季度报告显示，纽约布鲁克林威廉斯堡（Williamsburg）新开发房地产价格进一步攀高。2014年第二季度，该社区新开发房地产的中位价格上升了52%，从季度冬季的821美元/每平方英尺上升到第二季度春季的1244美元/平方英尺。由鑫苑（置业）开发的纽约东河湾项目，便位于纽约威廉斯堡的核心区域，紧邻纽约东河，10可达华尔街。
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根据DNA信息网，房地产公司MNS发布的季度报告显示，威廉斯堡社区的总体房屋中位价格从119万美元飙升至177万美元。报告称，此次房价之所以大幅上，一部分原因来自社区内六套新达成交易、售价在200万美元左右的奢华康斗公寓（Condo）有关。
报告称：“这些数据再次，这个位于布鲁克林河滨水域的社区仍旧是新开发商时间和的选择地点。”
MNS地产公司布鲁克林区总经理乔纳森·塔格（Jonathan Tager）表示，许多买家和卖家都被季度末房地产市场一番你追我逐态势所震惊，买家畏缩于房屋的添加，卖家拒绝讨价还价。
塔格说，截至春季，买家都愿意花费高价交付房屋，其中大部分房产面积不超过2000平方英尺。
据悉，威廉斯堡社区许多新开放房产均是出租房，这令购房者的可挑选空间更加，进一步拉高房价。
除非房地产库存问题得到解决，否则市场高需求问题难以得到解决。如果荒漠里无人有水，那么只要谁带来水都会坐地起价。”
在第二季度，威廉斯堡新房产售价普遍高于布碌仑其他热门社区，如湾脊（Bay Ridge）和绿点（Greenpoint）；惟独略低于布鲁克林高地（Brooklyn Heights）的房屋中位价格，前者为每平方英尺1244美元，后者为1262美元。
与此同时，威廉斯堡社区的房屋水平仍保持大致稳定，6月份该社区一卧一居公寓的平均仅上升不到1%，约为3169美元，
但类似皇冠高地（Crown Heights）和展望莱弗茨花园（Prospect-Lefferts Gardens）等社区房租明显上。
这份报告显示，目前威廉斯堡有48栋新开发建筑，在数年里仍可预见更多新房地产投入市场。
不过，塔吉警告称，更多新房屋并不意味着房价会下滑。
“我是这样看的：威廉斯堡是全美实时热门门的城市——纽约市里最繁华行政区——布鲁克林里最旺盛的社区，这样三重高关注度势必令房价更加攀高。”