CBA是家把5年期固定贷款利率下调到4.99%的银行,随后NAB与西太也跟进。利率研究公司RateCity的AlexParsons指出:“房贷市场的竞争终于开始为消费者带来好处,4.99%的5年期固定利率真的非常给力,是非常划算的利率。”
“利率还会继续下调吗?不会。非银行贷款机构的利率低于5%已持续了一段时间了,现在银行机构也加入了该行列。”
利率专家们都赞同现在是切换到固定贷款利率的好时机。Finder.com.au的发言人说:“我们的月度储备银行调查报告,利率将在明年开始上升。在上升到正常水平前利率有可能会先下降,但是目前这是一个不错的利率。”
“从以往情况来看,现金利率一直维持在5%左右,而贷款利率要再加2个百分点,所以当前的利率接近周期的底部。”
利率在上升前可能会下降,但是借款人现在就锁定利率而不是继续观望。1300 Home Loan的John Kolenda指出:“便是利率有可能进一步下降,你通过对冲利率上升的风险还是能获得些许安慰。”
AMP Capital的经济学家Shane Oliver对此表示赞同,他说经济指针显示借款人需要抓住当前这个机会。“固定利率通常会偏高。通胀数据告诉我们,RBA不会一直维持目前的利率不变。”他RBA会在9个月内加息,大概将发生在明年的第二季度。“银行提供当前的低利率是因为它们能够做到,融资成本已经下降,澳洲国债的率也在降低。”
一系列经济因素,包括全球资本市场的改善导致融资成本更加便宜。“去年有些非银行机构已经向客户提供5%的利率,为了避免丢失市场份额,大银行也纷纷减息。”Oliver提醒称目前的低利率不会持续很长时间,因为银行能提供的低利率贷款资金是有限的。
但是Kolenda却表示,借款者必须确保他们是出于正确的理由切换到固定利率,比如能确定每月还款额,而不是对利率如何变动采取投机的方式。他说:“很多人在全球金融危机前固定了利率,然后眼睁睁地看着利率跌到3%。”
固定利率也不适合高收入人群。“如果你现在就锁定,然后打算多还贷款,你可能会蒙受利差损失。而且你还要考虑是否会升级贷款,或者多要个孩子。”Canster 的Mitchell Watson建议把贷款分割为可变和固定两个部分来享受两者的好处。
利率咨询公司Mozo较为保守,它称消费者必须要继续观察几周利率的走向。“我们的利率可能还没探底,”该公司的经理Kirsty Lamont说,“这仅仅只是个开端,固定利率将受到更多压力,其它贷款机构也会跟进削减利率。”
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CBA是家把5年期固定贷款利率下调到4.99%的银行,随后NAB与西太也跟进。利率研究公司RateCity的AlexParsons指出:“房贷市场的竞争终于开始为消费者带来好处,4.99%的5年期固定利率真的非常给力,是非常划算的利率。”
“利率还会继续下调吗?不会。非银行贷款机构的利率低于5%已持续了一段时间了,现在银行机构也加入了该行列。”
利率专家们都赞同现在是切换到固定贷款利率的好时机。Finder.com.au的发言人说:“我们的月度储备银行调查报告,利率将在明年开始上升。在上升到正常水平前利率有可能会先下降,但是目前这是一个不错的利率。”
“从以往情况来看,现金利率一直维持在5%左右,而贷款利率要再加2个百分点,所以当前的利率接近周期的底部。”
利率在上升前可能会下降,但是借款人现在就锁定利率而不是继续观望。1300 Home Loan的John Kolenda指出:“便是利率有可能进一步下降,你通过对冲利率上升的风险还是能获得些许安慰。”
AMP Capital的经济学家Shane Oliver对此表示赞同,他说经济指针显示借款人需要抓住当前这个机会。“固定利率通常会偏高。通胀数据告诉我们,RBA不会一直维持目前的利率不变。”他RBA会在9个月内加息,大概将发生在明年的第二季度。“银行提供当前的低利率是因为它们能够做到,融资成本已经下降,澳洲国债的率也在降低。”
一系列经济因素,包括全球资本市场的改善导致融资成本更加便宜。“去年有些非银行机构已经向客户提供5%的利率,为了避免丢失市场份额,大银行也纷纷减息。”Oliver提醒称目前的低利率不会持续很长时间,因为银行能提供的低利率贷款资金是有限的。
但是Kolenda却表示,借款者必须确保他们是出于正确的理由切换到固定利率,比如能确定每月还款额,而不是对利率如何变动采取投机的方式。他说:“很多人在全球金融危机前固定了利率,然后眼睁睁地看着利率跌到3%。”
固定利率也不适合高收入人群。“如果你现在就锁定,然后打算多还贷款,你可能会蒙受利差损失。而且你还要考虑是否会升级贷款,或者多要个孩子。”Canster 的Mitchell Watson建议把贷款分割为可变和固定两个部分来享受两者的好处。
利率咨询公司Mozo较为保守,它称消费者必须要继续观察几周利率的走向。“我们的利率可能还没探底,”该公司的经理Kirsty Lamont说,“这仅仅只是个开端,固定利率将受到更多压力,其它贷款机构也会跟进削减利率。”
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