中国的参观者们饶有兴致地在海外展区四下参观和咨询,对于他们来说,购买海外的房产并不意味着购置了一套“房子”,更多的是购买了一份产品,或是一份移民的资格。各个海外代理商和移民公司更是视房展会为一场“盛宴”,“我们去年在这儿卖掉了14套,”一位澳洲代理商表示。
柏林市的城市皇宫 更多德国房源详情
:购房保证出租但“我还是要在中国”
“我们每年有6%的出租。”一位美国的代理商在台上颇为郑重地着。
对于许多中国人而言,购买一套海外的房产,并不意味着要去当地居住,而是为了换取移民资格或者是进行。从目前的政策来看,英国、日本、法国、美国、澳大利亚、新加坡等国家的房产出售并不附带“移民签证”,因此,这些国家的展商更多地是在向购房者推销他们房产的“”功能。
鉴于国外各国房产市场并不像中国这样价格一路上,展商们并不以“房产”来做为卖点,而是普遍向咨询者“出租”,这一数字通常在房产总额的3%-10%。
“我们这个是法国的古堡,在巴黎边上,可以开车45到巴黎市区。”一位新加坡的展商操着并不熟练的普通话介绍道,“这个就是用来,没有其他效益,不过我们保证10年内的出租,每年10%。”
不过当记者是否能确保10%的,是否有其他费用需缴纳时,这位展商表示,出租需要缴纳的收入所得税,如果购房者希望自住,“我们可以为购房者每年保留28天的自住时间,不过要降到8%;如果要一直住,就还需要交管理费。”
只能以“出租”的方式获得,而不能看到房屋,这似乎有些违反中国人房产的常识。“如果的话,我还是要在中国,毕竟国内可以掌握到楼市的动态啊。我今天是来看看加拿大的房子,有亲戚在那边,想买了自己过去度假的时候住。”一位中年男子表示。
在记者随机采访的两个内,并没有遇到希望的参观者。
移民:渐成海外购房主因 欧洲代替美澳变新趋势
相对于,以移民为目的的购房者显得更加主流。
“今天来这儿,就是想找一个能移民的国家。我孩子该上高中了,去国外质量好。”来看展览的王女士表示。
近年来,为了吸引,以欧洲为主的一些国家相继推出了“购房移民”的政策,购房者只需购置金额的房产,可获得该国的居留权。从房展会现场,记者了解到,在推出这样政策的国家包括:葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、意大利、拉脱维亚、圣基茨等等,除了圣基茨属于北美国家外,其余均属于欧洲国家。
而传统的移民国家美国、加拿大和澳大利亚在此次展览中,却并未在移民问题上得到参观者的重视。“是想去加拿大的,”王女士说,“但后来又出政策说不让去了,澳大利亚和美国都太难了,风险也大,所以还是比较倾向于欧洲的这些国家。”
推广美国EB-5移民政策的代理商也纷纷表示,美国现在可以对酒店,房产,展览馆,商业街,能源,直投连锁店等多钟形式的项目进行。当记者问道如果项目失败,还能否移民时,顾问表示:“美国移民局对每一个EB-5的项目审批都是严格的,据统计百分之90左右的项目都是很顺利的完成,而且客户的50万美金是打在政府的账户里面的。所以,使项目中途失败,也许会影响客户拿到绿卡,但是的50万美金是可以退出的。”
一方面是传统移民国家的门槛越抬越高,另一方面是欧洲国家在张开怀抱拼命欢迎移民——许多移民者的开始有所转变。“随着多个国家推出购房移民政策,现在已经成为移民欧洲的时期。”北京振邦律师事务所负责人江泽文表示。
但是欧洲的项目也并非个个具有吸引力——“拉脱维亚是申根国家,移民后可以通行欧洲26个申根国家。”一位展商推销拉脱维亚的项目时表示,但当问道移民拉脱维亚还有什么其他优惠时,展商想了一会儿,“就是通行26国吧,也没有别的了。”
相比之下,文化、都相对发达的西班牙和葡萄牙要更受欢迎。“我现在就是考虑葡萄牙,”王女士说,“因为葡萄牙的也要好一些,说是小孩可以免费读书。像塞浦路斯这些国家,感觉太小了,不是很踏实。”
同时,希腊因为风景优美、适宜度假也收到部分参观者的欢迎,“如果买一套,平时去度个假也不错。”一位参观者说。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
中国的参观者们饶有兴致地在海外展区四下参观和咨询,对于他们来说,购买海外的房产并不意味着购置了一套“房子”,更多的是购买了一份产品,或是一份移民的资格。各个海外代理商和移民公司更是视房展会为一场“盛宴”,“我们去年在这儿卖掉了14套,”一位澳洲代理商表示。
柏林市的城市皇宫 更多德国房源详情
:购房保证出租但“我还是要在中国”
“我们每年有6%的出租。”一位美国的代理商在台上颇为郑重地着。
对于许多中国人而言,购买一套海外的房产,并不意味着要去当地居住,而是为了换取移民资格或者是进行。从目前的政策来看,英国、日本、法国、美国、澳大利亚、新加坡等国家的房产出售并不附带“移民签证”,因此,这些国家的展商更多地是在向购房者推销他们房产的“”功能。
鉴于国外各国房产市场并不像中国这样价格一路上,展商们并不以“房产”来做为卖点,而是普遍向咨询者“出租”,这一数字通常在房产总额的3%-10%。
“我们这个是法国的古堡,在巴黎边上,可以开车45到巴黎市区。”一位新加坡的展商操着并不熟练的普通话介绍道,“这个就是用来,没有其他效益,不过我们保证10年内的出租,每年10%。”
不过当记者是否能确保10%的,是否有其他费用需缴纳时,这位展商表示,出租需要缴纳的收入所得税,如果购房者希望自住,“我们可以为购房者每年保留28天的自住时间,不过要降到8%;如果要一直住,就还需要交管理费。”
只能以“出租”的方式获得,而不能看到房屋,这似乎有些违反中国人房产的常识。“如果的话,我还是要在中国,毕竟国内可以掌握到楼市的动态啊。我今天是来看看加拿大的房子,有亲戚在那边,想买了自己过去度假的时候住。”一位中年男子表示。
在记者随机采访的两个内,并没有遇到希望的参观者。
移民:渐成海外购房主因 欧洲代替美澳变新趋势
相对于,以移民为目的的购房者显得更加主流。
“今天来这儿,就是想找一个能移民的国家。我孩子该上高中了,去国外质量好。”来看展览的王女士表示。
近年来,为了吸引,以欧洲为主的一些国家相继推出了“购房移民”的政策,购房者只需购置金额的房产,可获得该国的居留权。从房展会现场,记者了解到,在推出这样政策的国家包括:葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、意大利、拉脱维亚、圣基茨等等,除了圣基茨属于北美国家外,其余均属于欧洲国家。
而传统的移民国家美国、加拿大和澳大利亚在此次展览中,却并未在移民问题上得到参观者的重视。“是想去加拿大的,”王女士说,“但后来又出政策说不让去了,澳大利亚和美国都太难了,风险也大,所以还是比较倾向于欧洲的这些国家。”
推广美国EB-5移民政策的代理商也纷纷表示,美国现在可以对酒店,房产,展览馆,商业街,能源,直投连锁店等多钟形式的项目进行。当记者问道如果项目失败,还能否移民时,顾问表示:“美国移民局对每一个EB-5的项目审批都是严格的,据统计百分之90左右的项目都是很顺利的完成,而且客户的50万美金是打在政府的账户里面的。所以,使项目中途失败,也许会影响客户拿到绿卡,但是的50万美金是可以退出的。”
一方面是传统移民国家的门槛越抬越高,另一方面是欧洲国家在张开怀抱拼命欢迎移民——许多移民者的开始有所转变。“随着多个国家推出购房移民政策,现在已经成为移民欧洲的时期。”北京振邦律师事务所负责人江泽文表示。
但是欧洲的项目也并非个个具有吸引力——“拉脱维亚是申根国家,移民后可以通行欧洲26个申根国家。”一位展商推销拉脱维亚的项目时表示,但当问道移民拉脱维亚还有什么其他优惠时,展商想了一会儿,“就是通行26国吧,也没有别的了。”
相比之下,文化、都相对发达的西班牙和葡萄牙要更受欢迎。“我现在就是考虑葡萄牙,”王女士说,“因为葡萄牙的也要好一些,说是小孩可以免费读书。像塞浦路斯这些国家,感觉太小了,不是很踏实。”
同时,希腊因为风景优美、适宜度假也收到部分参观者的欢迎,“如果买一套,平时去度个假也不错。”一位参观者说。