澳房缓解土地税对房地产资产及现金流的影响

澳洲房产，土地税是一项重要的影响因素，如何缓解它对你的澳洲房产资产和现金流的影响呢？

许多澳洲房产者看到土地税作为一种不可避免的，很到解决，并在这方面往往只是“做生意的代价”。（房天下澳大利亚房产网）

但也有一些方法可以减轻土地税影响你的房地产资产和现金流。的选择取决于你如何结构化你的和规划你的。

工作原理

土地税是对您的未开发土地资产的价值每年征收，每年确定12月31日。在许多国家，如免除您的主要居住地或用于初级生产用地存在的一般豁免。但空置土地，度假屋及物业都可以导致土地税收负债。

土地税扣除为历年基础的总应税土地资产值的百分比。一些州有一个统一费率等都有递加。有“免税门槛”，直到你的土地价值超过阈土地税是不支付。一些州也有不同幅度的地税收取信托相比于个人。

谁来支付呢?

作为一个个体，你有资格缴纳土地税在维多利亚，如果你持有的土地有25万美元或以上的应纳税价值总值。土地的计税价格由相关市议会中，可在您的政局差饷通知书上找到该网站的价值。

许多人使用信托资产保护和遗产规划的目的。在维多利亚州信托必须支付的土地税一般税率的附加费(根据不同的例外)。

值得一提的是，一些信托- 比如慈善信托可以免征土地税附加费。主要居所(PPR)提名也排除附加费的信任如果信托的受益人是使用住宅属于信托作为他们的家。

重要的是要记住，如果情况有变，纳税人必须通知国家税务局办公室。例如，如果你的主要居住地是租出去在一个日历年内超过半年，你不通知国家税务局办公室你可能面对显著处罚。

当你开始房地产，土地税可能不是一个重要考虑因素，但后天的附加属性年度土地纳税评估也可能大相径庭。那么，什么可以做，以减少你的土地税义务?

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