从2000年7月1日起购买澳洲房产开始征收10%消费税(GST),至今已十多年。不过,相信很多人除了知道购买澳洲房产多付了10%,购买澳洲房产后的开支也好像增加了之外,对这个复杂的税制其实了解不多。(房天下澳大利亚房产网)
我们一般平民百姓不会对税制的操作感兴趣,最关心的还是究竟购买澳洲房产要不要付GST吧。
墨尔本性公寓-Victoria One 更多澳洲优质房源详情
1、购买澳洲房产需要付GST吗?
在澳洲,购买澳洲房产等物业买卖也是在GST的征收范围内,所有商用物业及新的住宅物业(包括楼花)均要支付GST。
新住宅物业包括之前未被用作住宅房产销售的房屋、通过大规模翻新而建成的房屋及在同一地块上拆毁旧的建筑重新建造的建筑物。不过,如果新的住宅物业连续出租5年之后,就不再被视为新的住宅物业。
亦是说,旧的物业不用付购买澳洲房产的GST。但如果旧的房屋大装修后卖出,购买澳洲房产者还是须付GST的。
另外要留意的是,购买澳洲房产需缴交的印花税是用加上了购买澳洲房产的GST之后的总价值来征收。换言之,要交 GST 的购买澳洲房产者等于要多交印花税。为了减少购买澳洲房产征收GST后对房市的影响,联邦政府在2000年7月1日起订立法例给与次购买澳洲房产自住的人士提供补贴,亦是购买澳洲房产补助(First Home Owner Grant (FHOG)),而各州政府也豁免首置人士购买澳洲房产的印花税。
2、澳洲的出租物业要付GST吗?
如果出租物业是用作住宅用途的,业主不可向租客收取 GST ,亦是说住宅房租无需缴付GST。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
从2000年7月1日起购买澳洲房产开始征收10%消费税(GST),至今已十多年。不过,相信很多人除了知道购买澳洲房产多付了10%,购买澳洲房产后的开支也好像增加了之外,对这个复杂的税制其实了解不多。(房天下澳大利亚房产网)
我们一般平民百姓不会对税制的操作感兴趣,最关心的还是究竟购买澳洲房产要不要付GST吧。
墨尔本性公寓-Victoria One 更多澳洲优质房源详情
1、购买澳洲房产需要付GST吗?
在澳洲,购买澳洲房产等物业买卖也是在GST的征收范围内,所有商用物业及新的住宅物业(包括楼花)均要支付GST。
新住宅物业包括之前未被用作住宅房产销售的房屋、通过大规模翻新而建成的房屋及在同一地块上拆毁旧的建筑重新建造的建筑物。不过,如果新的住宅物业连续出租5年之后,就不再被视为新的住宅物业。
亦是说,旧的物业不用付购买澳洲房产的GST。但如果旧的房屋大装修后卖出,购买澳洲房产者还是须付GST的。
另外要留意的是,购买澳洲房产需缴交的印花税是用加上了购买澳洲房产的GST之后的总价值来征收。换言之,要交 GST 的购买澳洲房产者等于要多交印花税。为了减少购买澳洲房产征收GST后对房市的影响,联邦政府在2000年7月1日起订立法例给与次购买澳洲房产自住的人士提供补贴,亦是购买澳洲房产补助(First Home Owner Grant (FHOG)),而各州政府也豁免首置人士购买澳洲房产的印花税。
2、澳洲的出租物业要付GST吗?
如果出租物业是用作住宅用途的,业主不可向租客收取 GST ,亦是说住宅房租无需缴付GST。