5月美国房产市场依旧火热 西部势较大引关注

根据美国权威房产网站zillow数据显示，2014年5月美国房产市场全线上，房价中位数为17.23万美元，环比上0.1%，同比增长5.4%。该数值与2005年5月房价持平。

与上月美国房价整体出现短暂震荡不同的是，5月，美国房价恢复上扬趋势，房价较上月相比上0.1%，同比为5.4%。本月，美国西部房价势走高，拉斯维加斯、旧金山、洛杉矶以及西雅图等美国一、二线城市房价在5月环比20城市之列。

在房屋类型方面，独栋屋环比上0.2%，同比增长5.3%；公寓环比下降0.2%，同比增长7.6%。

西部房价走势高企 优势显现

根据zillow网站数据显示，美国2014年5月房价中位数为17.23万美元，环比上0.1%，同比增长5.4%。

数据显示，本月，美国西部房价势走高，拉斯维加斯、旧金山、洛杉矶以及西雅图等美国一、二线城市房价在5月环比20城市之列。

加利福尼亚州（加州）都会区房产市场有着较明显的优势，无论是在美国都会区房价的房产市场前20名还是在的都会区房产市场前20名，加州都占有半壁江山。

可以看到，美国房产市场在以一个非常健康的趋势向上增长，美国房产数据分析公司CoreLogic总裁兼执行官阿南德•纳拉桑比表示，美国住房价格在5月份继续上。他指出：“美国近一半州的住房价格正在接近其以前的高点，这仍是人们的好机会。

在房价的20个城市中，位于“硅谷”的圣荷西依旧排行，旧金山排行第二。圣克鲁兹排名由上月的第四上升到了第三位，檀香山下降到了第四。在房价排行前20位的城市中，加州依旧占据12个位置，与三月份持平。加州房产价位依旧高企，市场火爆。

相较前几个月，本月房价环比20城市变化较大，加利福尼亚州回归房价上20城市榜单，旧金山、洛杉矶亚哥等中国购房者熟知的热门美国购房城市房价5月上度超过1%。以加州莫德斯托为例，经历了2007年的房产泡沫之后，该地房价正以每月2%的速度大步上扬，看来湾区、硅谷房产市场依然大有可为。

同时，拉斯维加斯、西雅图等同样受中国购房者关注的热门房产市场势不俗，拉斯维加斯更成为了5月美国房产市场环比之首，达到2.6%。

值得关注的是，坦帕、亚特兰大、凤凰城等在次贷危机期间楼市受损害较大的美国中南部城市房幅也在5月房价上20城市之列。这一现象更进一步说明了美国楼市全面复苏，成为海外房产者的不二之选。

5月美国房产市场洼地一览 底特律余威仍存

本月，美国房价部分依旧集中在底特律商圈附近。与上月相同，萨基诺、弗林特、扬斯敦等都会区房产市场依旧处于洼地。在房价的前20个都会区当中，大多集中在美国中东部地区。