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主权财富基金正在涌向日本房地产市场。卡塔尔刚刚买下了一系列保龄球馆；阿塞拜疆接近买下银座的蒂凡尼大楼，而新加坡正准备买下东京西南部婚礼场馆MeguroGajoen。主权财富基金还在积竞标位于东京的太平洋世纪大厦。这座32层的大厦俯瞰东京站，如果能以要价成交，这将是日本自金融危机以来的房产交易。
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安倍晋三曾将消除日本通缩，如今，外国资本大举涌入房地产，使得东京成为今年一季度上最繁忙的房地产市场。据仲量联行，东京今年一季度的地产交易超过100亿美元。
管理着250亿美元资产的Angelo,Gordon&Co的董事总经理JonTanaka称：
如今，很难找到这样的，而日本有着全球的融资成本，所以适度的就能让你达8%、9%的。
一个鼓舞人心的迹象是，房东对新租户的鼓励已经下降，之前6-9个月的免租期已经降至3个月以下。房东也开始考虑在上，这是2007年以来。
据世邦魏理仕，一季度东京物业的空置率为4.7%，低于5%的节点，意味着市场由买方转为卖方。
上月，在东京商业区拥有大量物业的Mitsubishi房产公司表示，将在本财年提高现有租户的5-10%，而对新租户，将提高20%。
因日本央行维持低利率，并对日本房地产信托基金进行直接购买，加上政府将提振经济，让许多人对日本经济前景充满信心。
然而，房地产市场并没有全面向好。据日本房地产证券化协会研究院KojiSawada，许多乙级写字楼的呈下跌或持平态势，而乙级写字楼占到东京写字楼库存的87%。