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“在国外与中国人做邻居”，这是中国人当下海外房产的一个真实写照。伴随全球经济的缓慢回升，欧洲和美国的房地产市场迎来了谷底小幅回弹阶段，也为房地产带来了机遇，然而，资金周转，安全，产权与租赁等始终是者最为担心的问题。近日，金陵晚报记者了解到，南京一家留学移民机构推出了国内按揭国外买房的项目。用国内房产按揭贷款，就可以买房移民欧洲，或者是在美国拥有一套自己的房产。
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海外买房国内贷款
记者了解到，好年华出国集团向社会推出“国内贷款，海外置业/移民”的项目，项目涵盖美国、葡萄牙、西班牙、意大利四个运作相对成熟的主流买房国，者可向国内银行申请贷款，支付房产总额的三成置业海外，在选择房产前者可参加海外置业、移民考察团，对相关房产及当地生活实地考察后再决定与否。“中国购房者正从单纯的‘抄底房价’转变为需求多样化的‘人生增值’”，好年华出国移民业务总监孙超告诉记者，能否移民、子女教育、医疗福利、养老度假等“增值目标”正成为国人海外置业的首要目的。
欧洲按揭买房移民
购买不低于50万欧元的房产获得可全家移民，不仅能够享受欧盟国家的高品质的医疗教育福利，还可以将手上的房屋出租，获取4%-6%的年。好年华孙超介绍，葡萄牙和西班牙作为欧洲买房移民的发起国，在政策和购房环境方面都更为成熟，者青睐。值得一提的是，葡萄牙除夫妻双方及子女移民外，夫妻双方父母也可一同移民，加之居住要求低(每年仅需居住7天)，可以说是三代移民的选择；而西班牙房价目前正处低位，正是抄底的良好时机。与葡西两国不同的是，意大利仅需25万欧元购房可全家移民，且居住要求更低(半年入境1次)，进一步降低了门槛。
抄底美国房产
孙超介绍，房价尚处低位的美国，总价及均具备强大诱惑力，通常只需花费12万-60万美元，可购买全新带装修公寓和独立别墅(带花园)，可自住也可出租(年5%-7%)，如远期有移民意向也可作为的移民铺垫。而好年华推出按揭美国买房项目的同时，也同时推出包出租服务，保证者的房产成功出租。不过孙超提醒广大者，仅在美国买房并不能实现移民。