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房天下国际继成功举办首届海外移动购房节后，万众期待的年度重磅活动“第二届美国购房节”华丽来袭！为帮助中国购房者把握美国购房的黄金点，房天下国际专程为大家综合整理了各类美国置业指南！带您轻松变成美国通，跨海淘遍美国优质房产！以下就将由品牌房产公司"Ray White”的美国置业专家为广大购房者答疑解惑。
问：房产有哪些费用开支？
答：房产税、保险费、维修保养费、房产管理费。
问：房产税是多少？
答：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。房地产税是用于市政丶县郡丶学区丶社区及其它政府机构。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目。一般来说房产税在房子市值的1%到3%。加州，德州，纽约要高些。没有房产税的地方是阿拉斯加，但几乎没人在那里购买。亚特兰大的房产税是属于相当低的区域。
问：房屋保险费怎么算？
答：房屋保险的价格是按你的房子市场价来决定的。比如一个15万左右的房屋，保险费大约是600左右。确保你的房屋在发生意外时有保障。这是由专业保险公司按照州政府要求制定的。
问：什么是托收帐户(Escrow Account) ？
答：托收帐户是贷方为你支付地税丶房屋保险而专门设立的独立帐户。通常在过户时，贷方会要求托收1-3个月的地税和房屋保险。这会由律师收管。
问：买方过户费用（Closing Cost）通常有哪些？
答：我们公司提供惠的价格，$3000包含了以下使有费用。只有律师费$1500是必须交予律师的，其他都是买家自行选择的。
律师费 (Attorney’s Fee)
勘查费 (Survey Fee)
产权保险费 (Title Fee)
房检费 (Home Inspection Fee)
房屋估价费 (Appraisal Fee)
登记费 (Recording Fee)
问：卖方过户时有哪些过户费？
答：这些费用都由我们公司承担。
律师费 (Attorney’s Fee)
经纪人费 (Realtor’s Commission)
房产交易税 (Realty Transfer Fee)
登记费 (Recording Fee)
修理费 (Repair Credit)
房管协会费 (Condo Association Fee)
地税调整 (Property Tax Adjustment)
“Ray White”公司简介：
来自澳大利亚的“Ray White”房产更是一家已具有百年历史的房产中介品牌,一直以来都以自己完善的服务和良好的培训引以为傲.如今“Ray White”房产已在澳大利亚、新西兰、印度尼西亚及东南亚拥有1000多家独立经营及运作加盟办事处,在房地产代理销售的领域享有很高的声誉,在服务过程中将客户放在位,不断创建专业化的团队来集中服务于客户的事业。瑞伟特房地产经纪上海有限公司,是由“Ray White"在中国地区设立的全资子公司,将传承澳洲RAYWHITE集团的优良传统,致力于为国内客户挑选高品质的海外房产项目,提供高质量的置业服务。
“Ray White”美国房源的店铺地址是：//us.soufun.com/agent/100012427/ 欢迎您的来访并咨询！
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