随着内地房价上减缓,富裕的中国人和开发商对海外房地产市场的兴趣日益增加。
据全球房地产服务供应商仲量联行说,今年一季度,中国对海外居民住宅的增加了80%,达到11亿美元左右,对海外商业地产的则稳定在10亿美元左右。
之所以出现激增,是内地主要开发商购买土地所致。1月份,绿地集团说它在伦敦买了两块地。此前,它还在洛杉矶和悉尼各购进一块地。碧桂园今年进军澳大利亚住宅市场,斥资7300万澳元(约合6840万美元)购买了悉尼的一处开发用地。
与此同时,越来越多富裕的内地家庭开始在海外购置第二套房产,伦敦是颇受亲睐的一个目的地。仲量联行伦敦住宅研究室主任亚当·查利斯说,去年伦敦市新建公寓中的6%左右是被内地人买走的,而在2012年前,这还不到1%。
查利斯说:“今年一季度,这一数字已接近10%。我们估计中国内地人会占据更大份额,而香港和马来西亚所占份额很可能会减少。”他说,香港买家去年购买了伦敦市新建公寓的17%;马来西亚买家为11%。
仲量联行北京国际住宅部总监张宏说,子女的教育、移民和财产保值是内地人外国住宅市场的主要原因。像伦敦之类地方,款比率和贷款利率相对较低,而且有稳定的,这对他们颇有吸引力。
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据全球房地产服务供应商仲量联行说,今年一季度,中国对海外居民住宅的增加了80%,达到11亿美元左右,对海外商业地产的则稳定在10亿美元左右。
之所以出现激增,是内地主要开发商购买土地所致。1月份,绿地集团说它在伦敦买了两块地。此前,它还在洛杉矶和悉尼各购进一块地。碧桂园今年进军澳大利亚住宅市场,斥资7300万澳元(约合6840万美元)购买了悉尼的一处开发用地。
与此同时,越来越多富裕的内地家庭开始在海外购置第二套房产,伦敦是颇受亲睐的一个目的地。仲量联行伦敦住宅研究室主任亚当·查利斯说,去年伦敦市新建公寓中的6%左右是被内地人买走的,而在2012年前,这还不到1%。
查利斯说:“今年一季度,这一数字已接近10%。我们估计中国内地人会占据更大份额,而香港和马来西亚所占份额很可能会减少。”他说,香港买家去年购买了伦敦市新建公寓的17%;马来西亚买家为11%。
仲量联行北京国际住宅部总监张宏说,子女的教育、移民和财产保值是内地人外国住宅市场的主要原因。像伦敦之类地方,款比率和贷款利率相对较低,而且有稳定的,这对他们颇有吸引力。
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