目前,国内一些二、三四线城市出现了新房库存严重积压的情况,地产开发商在这类地区的变得越来越谨慎。在此背景下,部分开发商开始把目光投向房幅稳定、市场相对成熟、风险较小的海外市场。
5月13日,太平戴维斯物业顾问有限公司国际物业经理周玉介绍,以澳大利亚市场为例,目前前往该地的中国房企不仅有绿地、碧桂园这样的一线龙头房企,一些三、四线的房地产商也开始在此购买土地进行开发。随着越来越多房企在海外开发房地产项目,全球的房地产知名品牌中可能会有更多中国企业身影。
房地产管理及服务公司仲量联行的分析报告指出,2014年一季度,中国机构者在海外的住宅项目额同比上升了80%,由去年的6亿美元升至今年的11亿美元,其中英国、澳大利亚和美国中国机构者青睐。
海外额度大增
仲量联行国际资本集团中国区总监夏扬扬,今年后3个季度,资金充足的中国机构者对海外房地产市场的兴趣及具体活动将继续增长,2014年中国机构者的海外商业房地产总额可能突破100亿美元。
仲量联行的统计数据显示,2013年中国海外商业房地产总额达76亿美元,同比增长124%;而2012年和2011年,这一数字分别为33亿美元和29亿美元。
据了解,进军海外房地产市场此前主要是绿地、万科、万达、碧桂园等龙头房企,目前已有越来越多的二、三线房企加入。
境外市场稳定
据了解,国内企业之所以大举开拓海外市场,主要是因为目前海外房地产市场的整体价格走势更好。
仲量联行上海国际住宅部总监刘艺淇以伦敦市场为例介绍称,“无论是区域还是外围非核心区域,目前伦敦所有的房地产区域市场价格均呈大幅攀升趋势。增值最显著的是金融城和东伦敦地区,后者的住宅物业价格在2013年上升了16.5%,高于伦敦地段12.2%的平均增幅。”
周玉则表示,悉尼的房价在过去七八年里上了将近一倍,而今年也有可能上7%~9%。
此前,一家在澳洲有房地产开发项目的房企的负责人曾透露,企业在澳洲等地开发项目的超过了国内。
周玉还告诉记者,目前我国开发商在澳洲开发的房地产项目中,有30%卖给非澳大利亚国籍人士。周玉进一步举例称,其近期在上海推广的一个公寓项目,房源总数量为120多套,其中有30套最终或会被中国人买走。
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目前,国内一些二、三四线城市出现了新房库存严重积压的情况,地产开发商在这类地区的变得越来越谨慎。在此背景下,部分开发商开始把目光投向房幅稳定、市场相对成熟、风险较小的海外市场。
5月13日,太平戴维斯物业顾问有限公司国际物业经理周玉介绍,以澳大利亚市场为例,目前前往该地的中国房企不仅有绿地、碧桂园这样的一线龙头房企,一些三、四线的房地产商也开始在此购买土地进行开发。随着越来越多房企在海外开发房地产项目,全球的房地产知名品牌中可能会有更多中国企业身影。
房地产管理及服务公司仲量联行的分析报告指出,2014年一季度,中国机构者在海外的住宅项目额同比上升了80%,由去年的6亿美元升至今年的11亿美元,其中英国、澳大利亚和美国中国机构者青睐。
海外额度大增
仲量联行国际资本集团中国区总监夏扬扬,今年后3个季度,资金充足的中国机构者对海外房地产市场的兴趣及具体活动将继续增长,2014年中国机构者的海外商业房地产总额可能突破100亿美元。
仲量联行的统计数据显示,2013年中国海外商业房地产总额达76亿美元,同比增长124%;而2012年和2011年,这一数字分别为33亿美元和29亿美元。
据了解,进军海外房地产市场此前主要是绿地、万科、万达、碧桂园等龙头房企,目前已有越来越多的二、三线房企加入。
境外市场稳定
据了解,国内企业之所以大举开拓海外市场,主要是因为目前海外房地产市场的整体价格走势更好。
仲量联行上海国际住宅部总监刘艺淇以伦敦市场为例介绍称,“无论是区域还是外围非核心区域,目前伦敦所有的房地产区域市场价格均呈大幅攀升趋势。增值最显著的是金融城和东伦敦地区,后者的住宅物业价格在2013年上升了16.5%,高于伦敦地段12.2%的平均增幅。”
周玉则表示,悉尼的房价在过去七八年里上了将近一倍,而今年也有可能上7%~9%。
此前,一家在澳洲有房地产开发项目的房企的负责人曾透露,企业在澳洲等地开发项目的超过了国内。
周玉还告诉记者,目前我国开发商在澳洲开发的房地产项目中,有30%卖给非澳大利亚国籍人士。周玉进一步举例称,其近期在上海推广的一个公寓项目,房源总数量为120多套,其中有30套最终或会被中国人买走。