中国人热衷于房地产,但是一直都是习惯于买房置业的传统理念。近几年来美国房产比较火爆,那么美国人是如何美国房产呢?其实主要有以下三种方式,来看看。
数据显示,美国富有人群的资产多集中在金融上,普通民众的资产主要体现在房产上。美国人美国房产的理由很简单:不求大富大贵,但求有。美国人房产获取主要有以下三种方式:
和中国的房产市场不太一样,美国房产市场的一个规律便是房价永远会有升有降,从长期来看,一幢住宅在20年、30 年后的价值总会比购买时高出许多,这必然就有了盈利的空间。家庭住宅成为美国人的最基本方式,而且长久不衰,其原因就是房地产的这种特性:作为长期,可以获得的,这是家庭住宅的种方式。
第二种方式是获得现金。一般来讲,美国人在购买一幢自用住宅后,只要有能力就会购买第二幢甚至更多幢的住宅,当然这种美国房产的目的不是为自己享乐,而是为了。购买住宅出租是美国人较为常见的利用房地产的方式,虽然每年的不见得很多,但一般会和房屋贷款额差不多,获得用来还房贷,等于是借鸡生蛋,当了房东赚下一幢房子。
美国房产的第三种方式是获得个人所得税减免的优惠。美国的税法有条规定,租房子付的房租不享受税收上减免优惠,而拥有住宅者,住房贷款所付的利息以及美国房产税则可以享受税收上的优惠。这样一来,买房者就比租房者占了很大的便宜,每年在住宅上就可以为家庭节省不少税金。
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第二种方式是获得现金。一般来讲,美国人在购买一幢自用住宅后,只要有能力就会购买第二幢甚至更多幢的住宅,当然这种美国房产的目的不是为自己享乐,而是为了。购买住宅出租是美国人较为常见的利用房地产的方式,虽然每年的不见得很多,但一般会和房屋贷款额差不多,获得用来还房贷,等于是借鸡生蛋,当了房东赚下一幢房子。
美国房产的第三种方式是获得个人所得税减免的优惠。美国的税法有条规定,租房子付的房租不享受税收上减免优惠,而拥有住宅者,住房贷款所付的利息以及美国房产税则可以享受税收上的优惠。这样一来,买房者就比租房者占了很大的便宜,每年在住宅上就可以为家庭节省不少税金。
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